前几天交了两万元钱订金,可是沒有签认购协议,如今不愿购房了,定金能退吗会吗?填补:最开始是交的2万认筹金,之后购房,换为了订金订单。
更新时间:2020-05-07 10:28:37人浏览
问题描述:
前几天交了两万元钱订金,可是沒有签认购协议,如今不愿购房了,定金能退吗会吗?填补:最开始是交的2万认筹金,之后购房,换为了订金订单。
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
咨询我
1.如果买方没有按照认购书规定的时间、地点去签约,属买方违约,定金不予返还;卖方在认购书规定的期限内将认购房屋转售他人而导致未能正式签约,属卖方违约,应双倍返还定金。
2.如果双方在规定的期限内,正式签订合同,则定金在买方履约后,可抵作楼款或收回;双方履行正式合同过程中,一方违约的,适用“不予返还”或者“双倍返还”。
3.如果双方都不存在上述第一项的违约行为,仅对预售(销售)契约及补充协议内容难以达成一致,而未能签约的,卖方应把定金全数返还买方。
4.如果一方在正式签约时对认购书中确认的条件,如价格、房号、面积等进行修改而导致签约未成,视为违约,买方违约的,定金不予返还;卖方违约的,应双倍返还定金。
平台法律顾问团队
官方
已帮助137179人 · 响应时间 平均1分钟内
1.如果买方没有按照认购书规定的时间、地点去签约,属买方违约,定金不予返还;卖方在认购书规定的期限内将认购房屋转售他人而导致未能正式签约,属卖方违约,应双倍返还定金。
2.如果双方在规定的期限内,正式签订合同,则定金在买方履约后,可抵作楼款或收回;双方履行正式合同过程中,一方违约的,适用“不予返还”或者“双倍返还”。
3.如果双方都不存在上述第一项的违约行为,仅对预售(销售)契约及补充协议内容难以达成一致,而未能签约的,卖方应把定金全数返还买方。
4.如果一方在正式签约时对认购书中确认的条件,如价格、房号、面积等进行修改而导致签约未成,视为违约,买方违约的,定金不予返还;卖方违约的,应双倍返还定金。
2020-05-07 10:17:35
声明:以上内容由用户上传并发布,本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
你好,定金已实际交付为准,具体委托律师办理
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
购房合同:订金和定金
一般情况下,如果当事人没有特别约定,支付订金应理解为支付预订款。因此,如果对订金的处理双方未作约定,无论哪一方当事人违约,收取订金的一方应将该订金返还给另一方。
购房合同
人浏览
签订购房合同一般需要交付定金,定金属于一种法律上的担保方式,目的在于促使债务人履行债务,保障债权人的债权得以实现。签合同时,对定金必需以书面形式进行约定,同时还
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
当前,商品房认购书中往往约定了定金条款,一般做法是购房者未能在认购书约定的期限内缴纳购房款或签订商品房买卖合同,开发商就没收定金;如果以后签订了正式商品房买卖合
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
;定金与订金的区别在商品房交易中,所说的订金与定金在法律上是有明显区别的。定金是一个规范的法律概念,是合同当事人为确保合同的履行而自愿约定的一种担保形式。商品房
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
现在有没有签订正式的合同?
全部5个答案 >
人咨询过 去咨询
你好,协商一致是可以的。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下:双方可以先行私下协商处理,协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉;当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
房地产法
人浏览
已交的定金不可以退回来
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费;卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
房地产法
人浏览
请问交的是定金还是订金 如果是订金而且合同中没有约定适用定金罚则,是可以要求退还的
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
建议通过诉讼维权,与对方解除合同
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款一般三周左右放款,具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料,面签银行、银行报卷和审批;银行审批通过后通知借款人审批
房地产法
人浏览
购房增值税的常见处理方式包括:了解当地政策、计算应缴税额、按时缴纳税费。选择处理方式时,应考虑税率是否稳定、政策是否有利,并尽量选择能减少税费支出的合法方式。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
法律分析:房屋押金不退还可以通过和解或者是调解的方式处理。当事人如果不愿意和解、调解或者是和解、调解不成的,则可以按照仲裁协议向仲裁的机构申请仲裁。涉外合同的当
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体,在办理二手房买卖过户手续时,当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料,没有土地证的二手房无法办理登
房地产法
人浏览
房产过户常见方式有买卖、赠与、继承等,手续各有差异。选择时应考虑双方关系、费用、税费等因素。例如,亲属间可选择赠与,费用较低;买卖适用于普通交易,需注意税费问题
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房网签了以后卖家可以不可以再修改
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定,合同内容的修改属于合同变更行为,必须合同当事人协商达成一致合意,达成合意后对修改事项双方签字确认即产
房地产法
人浏览
如果遇到了安置拆迁房问题的,可以与当地的征收拆迁补偿相关部门进行协商,如果协商不成,对于被侵犯的权利可以提起诉讼来解决。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
按照当地的标准计算
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
没入户之前的取暖费,交房之前的取暖费由开发商承担,交房之后的取暖费由业主承担。取暖费都是根据市政府文件规定执行的,有的按使用面积收费,有的按建筑面积收费,收费标
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
具体什么案由?有什么证据?请详细描述
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询