我租了一年的房屋合同。房东按揭房屋是否合理,但不退还剩余的房租,如果不到期的话
更新时间:2020-05-07 01:41:09人浏览
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我租了一年的房屋合同。房东按揭房屋是否合理,但不退还剩余的房租,如果不到期的话
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1、买卖不破租赁,房东将房屋转让给他人,你仍然享有合法的租赁权;
2、如在承租期间遇到政府拆迁,对于拆迁的补偿,你有权享有;
3、房东外逃的情况下,你可以代领全部拆迁补偿款。 如有疑问,可电联或面谈。 法条参考: 《合同法》 第二百二十九条 租赁物在租赁期间发生所有权变动的,不影响租赁合同的效力。 第二百三十条 出租人出卖租赁房屋的,应当在出卖之前的合理期限内通知承租人,承租人享有以同等条件优先购买的权利。 《关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件若干问题的意见》 第二十九条 房屋租赁合同租赁期限内,租赁房屋被拆迁的,房屋租赁合同应当终止履行。 出租人知道或者应当知道租赁房屋将被拆迁,出租该房屋时未将租赁房屋拆迁事实告知承租人,承租人要求出租人赔偿损失的,人民法院应予支持,但承租人知道或者应当知道的除外, 出租人不知道租赁房屋将被拆迁,出租的租赁房屋被拆迁后,出租人应当在拆迁补偿范围内对承租人的损失予以补偿。
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1、买卖不破租赁,房东将房屋转让给他人,你仍然享有合法的租赁权;
2、如在承租期间遇到政府拆迁,对于拆迁的补偿,你有权享有;
3、房东外逃的情况下,你可以代领全部拆迁补偿款。 如有疑问,可电联或面谈。 法条参考: 《合同法》 第二百二十九条 租赁物在租赁期间发生所有权变动的,不影响租赁合同的效力。 第二百三十条 出租人出卖租赁房屋的,应当在出卖之前的合理期限内通知承租人,承租人享有以同等条件优先购买的权利。 《关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件若干问题的意见》 第二十九条 房屋租赁合同租赁期限内,租赁房屋被拆迁的,房屋租赁合同应当终止履行。 出租人知道或者应当知道租赁房屋将被拆迁,出租该房屋时未将租赁房屋拆迁事实告知承租人,承租人要求出租人赔偿损失的,人民法院应予支持,但承租人知道或者应当知道的除外, 出租人不知道租赁房屋将被拆迁,出租的租赁房屋被拆迁后,出租人应当在拆迁补偿范围内对承租人的损失予以补偿。
2020-05-07 01:17:46
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