你好，我想问律师，我们的房子是我父母的名字，我想把它改成我的名字，但是我已经结婚了，请财产是私人的还是普通的？
更新时间：2020-04-30 11:13:36人浏览
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你好，我想问律师，我们的房子是我父母的名字，我想把它改成我的名字，但是我已经结婚了，请财产是私人的还是普通的？
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结婚房产证上加名字及办理费用，主要分为三种情况：
第一种情况：有房无贷
办理流程是：
1、带好三证（结婚证、身份证、房产证）正本及复印件。
2、去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。
3、办理房产证上加名字所需费用：110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的房产证。
4、新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知你一个初始密码，之后可自行更改。
第二种情况：有房有贷
办理流程是：
1、先去银行办理抵押变更手续（具体事宜请咨询各银行）。
2、办理房产证上加名字所需费用：除支付上述110元手续费外，如贷款是纯公积金的，还需另外支付100元；如贷款是组合形式的（公积金+商业贷款），还需另外支付200元。
3、其他步骤同“有房无贷”。
第三种情况：如果还没有结婚或者没有直系血源关系的，需要在房产证上加名字，情况会复杂很多，因为那将视为房屋买卖
第一种情况：有房无贷
办理流程是：
1、带好三证（结婚证、身份证、房产证）正本及复印件。
2、去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。
3、办理房产证上加名字所需费用：110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的房产证。
4、新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知你一个初始密码，之后可自行更改。
第二种情况：有房有贷
办理流程是：
1、先去银行办理抵押变更手续（具体事宜请咨询各银行）。
2、办理房产证上加名字所需费用：除支付上述110元手续费外，如贷款是纯公积金的，还需另外支付100元；如贷款是组合形式的（公积金+商业贷款），还需另外支付200元。
3、其他步骤同“有房无贷”。
第三种情况：如果还没有结婚或者没有直系血源关系的，需要在房产证上加名字，情况会复杂很多，因为那将视为房屋买卖
2020-04-30 11:02:55
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根据婚姻法司法解释三，应当人定为您的个人财产，但银行还贷的部分及其增值部分，你应当给你丈夫合理的补偿。
如果您想解决去世后房产的归属问题，最好的办法是立遗嘱明确声明房产由您父母继承即可
鉴于时间有限，恕不能提供详尽咨询，如需更多帮助，可直接致电咨询
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2020-04-30 11:08:11
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按照你的描述，房产属于你的个人财产，需要保存好他们付款的凭证。但是夫妻婚后共同还贷部分以及相应增值部分在离婚时可以给与对方适当补偿。
如果你不在了，该房产将作为遗产进行分割，由你父母、配偶、子女平均分割。
如果你想把房子给父母，可以通过立遗嘱的形式办理。
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如果你想把房子给父母，可以通过立遗嘱的形式办理。
2020-04-30 11:13:36
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