租房，签订一年合同，持有一个月的押金，只有一个月，因为房子有虫子，同一个人咬（一个医院证），要求房东解决，房东没有解决，并要求我们在月底付房租。我们拒绝付款，请问我们是否有权拒绝付款，我们是否有权退还
更新时间：2020-05-06 10:35:43人浏览
问题描述：
租房，签订一年合同，持有一个月的押金，只有一个月，因为房子有虫子，同一个人咬（一个医院证），要求房东解决，房东没有解决，并要求我们在月底付房租。我们拒绝付款，请问我们是否有权拒绝付款，我们是否有权退还房东。租房，签订一年合同，持有一个月的押金，只有一个月，因为房子有虫子，同一个人咬（一个医院证），要求房东解决，房东没有解决，并要求我们在月底付房租。我们拒绝付款，请问我们是否有权拒绝付款，我们是否有权退还
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房屋租赁合同中，如果解除合同，押金是否退还，需要根据以下情况分析：
第一，承租人与出租人协商解除租赁合同，押金的退还以双方协议为准；
第二，出租人违约，导致承租人要求解除合同，押金需要返还，并由出租人承担违约责任；
第三，承租人违约，导致出租人要求解除合同，承租人 承担违约责任，押金需要返还；
第四，合同约定的解除情形或者不可抗力导致合同不能继续履行，按照合同约定办理。
第一，承租人与出租人协商解除租赁合同，押金的退还以双方协议为准；
第二，出租人违约，导致承租人要求解除合同，押金需要返还，并由出租人承担违约责任；
第三，承租人违约，导致出租人要求解除合同，承租人 承担违约责任，押金需要返还；
第四，合同约定的解除情形或者不可抗力导致合同不能继续履行，按照合同约定办理。
2020-05-06 10:18:38
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你好，根据现行相关法律规定及处理纠纷的实践，你所说的属于你拥有房屋租赁中的押金返还请求权，通常是在合同关系存续期间，无论基于何种理由，出押人不享有押金的返还请求权。当合同关系终止时，出押人依约返还了租赁物、承包物等，且并无其它不履行合同义务情形的，出押人有权请求债权人返还押金或已扣除损害赔偿后的余额。
因此，如果租房合同已终止或解除，也不存在拖欠租金等相关费用与物品损坏的情形，房东仍然不予退还押金，与房东协商还不能解决，建议：请所在地的居委会或派出所协调解决，或者向人民法院起诉。
因此，如果租房合同已终止或解除，也不存在拖欠租金等相关费用与物品损坏的情形，房东仍然不予退还押金，与房东协商还不能解决，建议：请所在地的居委会或派出所协调解决，或者向人民法院起诉。
2020-05-06 10:35:43
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