合伙人开餐厅?招标方是承租人?承包方是租方?招标方占6成?承包方占4成?签了五年合同书?承包方要撤出?要招标方出租金?招标方租一年?给承包方十二万租金钱?一年期满?招标方感觉租金贵?与承包方融洽要减租
更新时间：2020-04-24 19:50:14人浏览
问题描述：
合伙人开餐厅?招标方是承租人?承包方是租方?招标方占6成?承包方占4成?签了五年合同书?承包方要撤出?要招标方出租金?招标方租一年?给承包方十二万租金钱?一年期满?招标方感觉租金贵?与承包方融洽要减租金?承包方不愿意?要招标方三天搬离?我想问的是?承包方撤出归属于违约吗？要赔付合同违约金吗？合伙人开餐厅?招标方是承租人?承包方是租方?招标方占6成?承包方占4成?签了五年合同书?承包方要撤出?要招标方出租金?招标方租一年?给承包方十二万租金钱?一年期满?招标方感觉租金贵?与承包方融洽要减租
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
合同纠纷律师团队
推荐
已帮助141205人 · 响应时间 平均4分钟内
合同中一般都会约定购房合同毁约违约金，例如房价的20%。至于买家能否不要定金就能轻松退房，要看业主是选择要买方赔偿定金还是违约金。约定的违约金肯定比定金要高很多，但至于能否达到房价的20%最终也需要法院的判定。
至于以政策变动是作为不可抗力解除合同，这从2007年房价下跌时的官司来看，法院并不给予支持。
至于以政策变动是作为不可抗力解除合同，这从2007年房价下跌时的官司来看，法院并不给予支持。
2020-04-24 19:39:33
咨询我
平台特邀律师
推荐
已帮助76438人 · 响应时间 平均4分钟内
违约金是指按照当事人的约定或者法律直接规定，一方当事人违约的，应向另一方支付的金钱。违约金的标准是金钱，但当事人也可以约定违约金的标的物为金钱以外的其他财产。
1、合同双方可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法;
2、约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加;
3、约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。 违约金是由当事人约定的，为约定违约金。约定违约金是一种合同关系，称违约金合同。这种合同属从合同。主合同无效，违约金合同无效。违约金合同是诺成合同，与定金合同不同，不以预先给付为成立要件。约定违约金又是一种附条件合同，通常，违约行为发生，违约金合同生效;违约行为不发生，违约金合同不生效。
1、合同双方可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法;
2、约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加;
3、约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。 违约金是由当事人约定的，为约定违约金。约定违约金是一种合同关系，称违约金合同。这种合同属从合同。主合同无效，违约金合同无效。违约金合同是诺成合同，与定金合同不同，不以预先给付为成立要件。约定违约金又是一种附条件合同，通常，违约行为发生，违约金合同生效;违约行为不发生，违约金合同不生效。
2020-04-24 19:44:06
咨询我
平台法律顾问团队
官方
已帮助100654人 · 响应时间 平均2分钟内
关于担保合同违约金的约定，下列情况下约定才有效：
首先，合同是当事人意思自治的体现，违约金是可以由双方当事人协商决定的。
担保合同是附合于主合同之上的从合同，也是合同的一种，违约金的范围当然也可以由当事人的约定。
需注意的是，这里所说的违约金并不是另行约定担保人的违约责任所需要承担的违约金，而是债务人不履行主债务需要承担的违约责任，从而支付的违约金数额。
一般来说当事人可以约定违约金的具体数额，也可以约定因违约产生的损失赔偿的计算方法，在一方违约的时候，用约定的计算方法确定具体的违约金。
如果是约定具体的违约金的，按照合同法的有关规定是不超过实际损失的30%。在订立合同时约定的违约金过高或者过低的，当事人可以请求法院给予减少或者增加进行救济。
首先，合同是当事人意思自治的体现，违约金是可以由双方当事人协商决定的。
担保合同是附合于主合同之上的从合同，也是合同的一种，违约金的范围当然也可以由当事人的约定。
需注意的是，这里所说的违约金并不是另行约定担保人的违约责任所需要承担的违约金，而是债务人不履行主债务需要承担的违约责任，从而支付的违约金数额。
一般来说当事人可以约定违约金的具体数额，也可以约定因违约产生的损失赔偿的计算方法，在一方违约的时候，用约定的计算方法确定具体的违约金。
如果是约定具体的违约金的，按照合同法的有关规定是不超过实际损失的30%。在订立合同时约定的违约金过高或者过低的，当事人可以请求法院给予减少或者增加进行救济。
2020-04-24 19:50:14
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
中标人在中标后可以变更合同签订主体吗
在合同法的规定中，合同双方的权利和义务是可以概括转让的，而在招标投标法中规定禁止对中标合同的实质内容进行变更，那么中标人在中标后可以变更合同签订主体吗？下面就由
合同变更转让
人浏览
合同中一般都会约定购房合同毁约违约金，例如房价的20%。至于买家能否不要定金就能轻松退房，要看业主是选择要买方赔偿定金还是违约金。约定的违约金肯定比定金要高很多
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
投标人能否将中标后的部分项目分包给其他供应商或承包商？
投标人能否将中标后的部分项目分包给其他供应商或承包商？《招标投标法》第三十条规定，投标人根据招标文件载明的项目实际情况，拟在中标后将中标项目的部分非主体、非关键
招标合同知识
人浏览
离婚前交的购房首付,离婚后签订购房合同,算共同财产。房子的产权认定是以签订合同为准，不是以获得房产证的时间为准。1,要看房子是在婚前还是婚后买的，婚前买的，就是
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
1、债务人在诉讼期间处置房产，具体应看其处置方式，所采取的措施也不同。2、如果对方未无偿转让或者明显低于市场价转让行为。根据《民法通则》第七十四条因债务人放弃其
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
签订租房合同应注意下列事项：1、双方当事人的情况合同中应写明出租人和承租人的姓名及住址等个人情况。2、住房具体情况住房的具体位置，写明住房的确切位置，如位于某路
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
上法院起诉解决
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
施工合同是不是要式合同
施工合同是要式合同。所谓要式合同是指根据法律规定应当采取特定方式订立的合同。施工合同是指承包人进行工程建设施工、发包人支付价款的协议，当事人订立施工合同应当采用
合同纠纷
人浏览
你好，具体需要根据合同约定处理，合同约定了解除条件，需要条件成就。
全部10个答案 >
人咨询过 去咨询
按照合同约定
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
您好，可以要求转让方退还转让费。如协商不成，可以起诉追讨
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，需要按照合同或协议约定处理，当事人一方不履行约定义务，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行约
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
建设合同属于什么类别合同
建设合同属于承揽类别合同。建设工程合同是承包人进行工程建设发包人支付价款的合同，通常包括建设工程勘察、设计、施工合同，依法订立的建设工程合同对承包人和发包人具有
合同纠纷
人浏览
网络合同具有法律效力。具体操作分点如下：1.确保合同双方具备民事行为能力，通过网络身份验证等方式确认；2.确保双方意思表示真实，通过电子签名、时间戳等技术手段证
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
无代理权人签订的合同是否有效，取决于被代理人是否追认。若被代理人拒绝追认，合同无效；若追认，则合同有效。根据《民法典》第一百七十一条，无权代理行为未经被代理人追
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
先施工后签合同违法吗
先施工后签合同违法，存在一定的法律风险。对于合同签订前的履行过程，由于存在较大的不确定因素，双方的权利义务不明确、法律责任界定不清，容易产生法律纠纷，合同的事前
合同纠纷
人浏览
你好，建议协商解决
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，具体是什么案件呢
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，二审判决不服可以考虑再审，具体要看手里的证据情况
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，需要视具体的情况而定
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
