房屋是前边买的预售房，上年一月份申请办理网签备案金融机构质押。并还贷迄今。拿房之际昨日房地产商告知我我的配套设施房被施工单位改成高低压配电室了。想退帮我配套设施房的钱。我不会接纳！我的规定是1拆卸我配

更新时间：2020-04-23 06:43:47人浏览

问题描述：

房屋是前边买的预售房，上年一月份申请办理网签备案金融机构质押。并还贷迄今。拿房之际昨日房地产商告知我我的配套设施房被施工单位改成高低压配电室了。想退帮我配套设施房的钱。我不会接纳！我的规定是1拆卸我配套设施房的配些设备。2调节模块楼底下的配套设施房3把配套设施房卖或是转租给房地产商。我想问一下能获得法律法规的适用吗。房屋是前边买的预售房，上年一月份申请办理网签备案金融机构质押。并还贷迄今。拿房之际昨日房地产商告知我我的配套设施房被施工单位改成高低压配电室了。想退帮我配套设施房的钱。我不会接纳！我的规定是1拆卸我配

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开发商交房的条件如下：
法定条件：
1、开发商应当提供《建筑工程竣工备案表》、分户验收表、面积报告实测报告及室内环境检验报告：
房地产开发企业交付预售商品房，应当取得建筑工程竣工验收备案表;取得商品房面积实测技术报告书;符合预售合同约定的其他交付条件。
2、开发商应当提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》：
开发商在交付销售的新建商品住宅时，必须提供上述两书。
若开发商不能提供上述任何一份材料，业主有权拒绝收房。
约定条件：
1、依据购房合同，开产商在交房时，应当实现对供水、供电、供热、燃气、通讯、道路、绿化等配套设施的交付承诺，否则，业主有权拒绝收房。
2、房合同约定的其它条件。

2020-04-23 06:18:51

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。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十七条　实施房屋征收应当先补偿、后搬迁。　　作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予补偿后，被征收人应当在补偿协议约定或者补偿决定确定的搬迁期限内完成搬迁。　　任何单位和个人不得采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁。禁止建设单位参与搬迁活动。　解决途径：第三十一条　采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁，造成损失的，依法承担赔偿责任；对直接负责的主管人员和其他直接责任人员，构成犯罪的，依法追究刑事责任；尚不构成犯罪的，依法给予处分；构成违反治安管理行为的，依法给予治安管理处罚。关于补偿：第十七条　作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：　　
（一）被征收房屋价值的补偿；　　
（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；　　
（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。　　市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

2020-04-23 06:22:23