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你好，律师，我是一个租户，我们房东有两套房子，是相似的，我们住他想要装修自己的房子，告诉我们搬到另一套房子，我们搬家后，他说要涨价，我们不想住。如果我们搬到外面去生产成本，可以向他索赔吗？例如：搬家费

更新时间：2020-04-21 21:23:26人浏览

问题描述：

你好，律师，我是一个租户，我们房东有两套房子，是相似的，我们住他想要装修自己的房子，告诉我们搬到另一套房子，我们搬家后，他说要涨价，我们不想住。如果我们搬到外面去生产成本，可以向他索赔吗？例如：搬家费，劳动成本，我们的租金还没到期。谢谢！你好，律师，我是一个租户，我们房东有两套房子，是相似的，我们住他想要装修自己的房子，告诉我们搬到另一套房子，我们搬家后，他说要涨价，我们不想住。如果我们搬到外面去生产成本，可以向他索赔吗？例如：搬家费

3位律师解答

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如果房客一时半会儿联系不上，而对方遗留在房屋内的物品又有一定价值，可以考虑向当地公证机关提出申请，请公证人员对承租人的物品进行现场清点、封存，并出具公证书。在清点财物时，还可以邀请居委会或村委会的有关人员到场见证，同时签字备案。
财物清点完毕后，将其集中临时置于别的地方，从而腾空房屋以出租。
为维护自身权益，房主可以事先做以下几点保障：
1、在签订房屋租赁协议时，需要对类似“人走了，东西还在”等情况的处理作出相应约定。
2、应认真仔细核实承租人的身份，留下其相关证件的复印件，以便日后需要时查询。而且，要收取一定数额的押金，以预防承租人的恶意欠费，或者租期届满却赖着不搬等。

2020-04-21 21:05:30

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关于装修纠纷索赔的问题，需要具体分析，例如，装修先行赔付条件是什么？
（1）必须是通过第三方平台进行装修招标的业主。
（2）该业主与诚信联盟会员（装修公司、施工队）签订了有效的装修合同。
（3）属于产品质量方面的问题，其期限必须在国家、行业承诺的"三包"有效期内。装饰材料的"三包"有效期国家、行业有规定的，按国家、行业的规定执行。
（4）经相关权威监理部或国家有关质检部门鉴定，确认施工方提供的产品质量或服务存在问题。
（5）家装工程确认工程质量存在着问题，责任在于施工方，但该施工方故意拖延、扯皮、抵赖或拒绝赔偿的。

2020-04-21 21:09:32