2016年，我在中介公司买了一套二手房，没有房地产卡，付了定金，付了30万，我一直住在房子里，但现在由于房价上涨，房东拖不想回家，我有商务合同，请问老师，我这个房子能尽快得到多少补偿，谢谢地主。
更新时间：2020-04-19 22:58:42人浏览
问题描述：
2016年，我在中介公司买了一套二手房，没有房地产卡，付了定金，付了30万，我一直住在房子里，但现在由于房价上涨，房东拖不想回家，我有商务合同，请问老师，我这个房子能尽快得到多少补偿，谢谢地主。
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1，只要买卖双方签过字，合同就生效了，如果你们不卖房就构成违约了 2，既然合同已经生效，只要合同里约定了订金，并且对方已经缴纳（即使是由中介代为保管），则订金作为违约一方必须承担的责任，受法律承认和支持 3，“订金罚则”，是指如果买方违约不愿购买，卖方可以没收订金，不予退还；如果卖方违约不远出售，则应当向买方退还订金，并赔偿与订金数额相等的违约金给买方。 综上，如果现在你决定不卖此房，则应当承担违约责任：违约金数额=合同中约定的订金数额（即使是中介公司代收订金，你们没有实际拿到）
2020-04-19 22:45:48
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已帮助189066人 · 响应时间 平均1分钟内
根据具体的违约情况要求对方承担责任，比如卖方在约定期限内不交房，会导致买方损失，可以主张违约责任，要求交房或者退房并赔偿损失。
2020-04-19 22:58:42
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