社区需要使用住房维修基金，请问如何写委托书来补充问题：按照正常程序委托物业管理服务公司办理。
更新时间：2020-04-17 09:05:11人浏览
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社区需要使用住房维修基金，请问如何写委托书来补充问题：按照正常程序委托物业管理服务公司办理。
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委托书
XXXXXXXXX(单位或部门名称):
兹委托XXX(身份证号码:XXXXXXXXXXXXXXXXX)负责办理XXXXXXXXXX工作(事宜),请予以办理，(或请将XXXXXXXX(具体事务)如何处理)，,由此产生的一切责任和后果由我(本人或单位)承担,与贵(单位或部门)无关.
特此申明!
授权有限期:XXXX年XX月*XX日-XXXX年XX月XX日
委托人:XXX(身份证号:XXXXXXXXXXX)(亲笔签字)
被委托人:XXX(身份证号:XXXXXXXXXXXX)(亲笔签字)
单位名称: 公章
XXXX年XX月XX日
XXXXXXXXX(单位或部门名称):
兹委托XXX(身份证号码:XXXXXXXXXXXXXXXXX)负责办理XXXXXXXXXX工作(事宜),请予以办理，(或请将XXXXXXXX(具体事务)如何处理)，,由此产生的一切责任和后果由我(本人或单位)承担,与贵(单位或部门)无关.
特此申明!
授权有限期:XXXX年XX月*XX日-XXXX年XX月XX日
委托人:XXX(身份证号:XXXXXXXXXXX)(亲笔签字)
被委托人:XXX(身份证号:XXXXXXXXXXXX)(亲笔签字)
单位名称: 公章
XXXX年XX月XX日
2020-04-17 08:39:25
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物业管理公司的服务项目及内容一般包括:
1.对住宅区内房屋的共用部分和共用设施设备进行统一维修,养护和管理;
2.负责小区内绿化的养护和环境卫生;
3.对住宅区内的车辆进出,停放进行管理,维护正常的生活秩序;
4.负责住宅区内的防火防盗,保护人身财产安全;
5.对违反<业主公约和管理制度的行为予以制止和纠正;
6.审核业主或使用人提出的房屋装修方案,制止私自装修和扰民活动;
7.编制物业管理收支与房屋维修预算,向全体业主公布帐目;
8.整理和保管物业档案资料.另外,如业主或使用人有特殊要求的,还可在物业管理服务合同中约定特别服务项目和内容.
1.对住宅区内房屋的共用部分和共用设施设备进行统一维修,养护和管理;
2.负责小区内绿化的养护和环境卫生;
3.对住宅区内的车辆进出,停放进行管理,维护正常的生活秩序;
4.负责住宅区内的防火防盗,保护人身财产安全;
5.对违反<业主公约和管理制度的行为予以制止和纠正;
6.审核业主或使用人提出的房屋装修方案,制止私自装修和扰民活动;
7.编制物业管理收支与房屋维修预算,向全体业主公布帐目;
8.整理和保管物业档案资料.另外,如业主或使用人有特殊要求的,还可在物业管理服务合同中约定特别服务项目和内容.
2020-04-17 08:47:39
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房屋维修基金：实际上包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。房屋公用设施专用基金简称专用基金，用于物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等项目，不得挪作他用。
专用基金实行"钱随房走"的原则，房屋转让时，账户里的余额资金也随之转移给房屋的新的产权所有人。
房屋维修基金缴存比例：《住宅专项维修资金管理办法》的规定房屋维修基金，"按住宅建筑安装工程每平米造价的5%-8%缴交，实际参考当地标准。
专用基金实行"钱随房走"的原则，房屋转让时，账户里的余额资金也随之转移给房屋的新的产权所有人。
房屋维修基金缴存比例：《住宅专项维修资金管理办法》的规定房屋维修基金，"按住宅建筑安装工程每平米造价的5%-8%缴交，实际参考当地标准。
2020-04-17 09:01:16
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按照建设部、财政部1998年联合出台的《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》规定，公共维修金是由全体业主缴纳的，属全体业主共同所有。一般情况下由房地产行政主管机关来代管，业主委员会成立之后，公共维修金就会划转到业委会，由业委会行使管理权利。
房屋维修基金的管理将会遵循五个原则，即“统一缴存，专户存储，专款专用，业主决策，政府监督”。随着政府监督房屋维修基金去向力度的加大，相关法律、法规制订的完善以及老百姓对于自身应享受福利的提高，房屋维修基金所存在的问题将会应迎刃而解。
维修基金是专项用于物业保修期满后房屋共同部位、共用设备和物业管理区域公共设施的维修、更新和改造的资金，不得挪作他用。按规定，业主个人不可申请使用。只有经业主管理委员会同意并取得业主房产行政管理部门(有的地方可能是其他部门或机构)办理维修基金支用审核手续。
审核手续办结后，凭审核手续到指定银行支取维修基金。
房屋维修基金的管理将会遵循五个原则，即“统一缴存，专户存储，专款专用，业主决策，政府监督”。随着政府监督房屋维修基金去向力度的加大，相关法律、法规制订的完善以及老百姓对于自身应享受福利的提高，房屋维修基金所存在的问题将会应迎刃而解。
维修基金是专项用于物业保修期满后房屋共同部位、共用设备和物业管理区域公共设施的维修、更新和改造的资金，不得挪作他用。按规定，业主个人不可申请使用。只有经业主管理委员会同意并取得业主房产行政管理部门(有的地方可能是其他部门或机构)办理维修基金支用审核手续。
审核手续办结后，凭审核手续到指定银行支取维修基金。
2020-04-17 09:05:11
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