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你好，我个人社保不足，房地产商说没事儿能够买房！我也买来！交费以前谈好买不上要所有退给我钱，市场销售上级领导也愿意，是我音频！如今她们减价搞主题活动，说我一月内结清三成还可以享有主题活动，我钱不足说

更新时间：2020-05-03 15:46:39人浏览

问题描述：

你好，我个人社保不足，房地产商说没事儿能够买房！我也买来！交费以前谈好买不上要所有退给我钱，市场销售上级领导也愿意，是我音频！如今她们减价搞主题活动，说我一月内结清三成还可以享有主题活动，我钱不足说只有退钱了，她们没退！还讲出了老板没有人有支配权说能够退款！你好，我个人社保不足，房地产商说没事儿能够买房！我也买来！交费以前谈好买不上要所有退给我钱，市场销售上级领导也愿意，是我音频！如今她们减价搞主题活动，说我一月内结清三成还可以享有主题活动，我钱不足说

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　　开发商降价，买房者可以退房或者主张差价补偿吗？　　一：条件在开发商有商品房预售许可证(期房)或者商品房销售许可证(现房)，并且开发商不存在欺诈(例如隐瞒土地使用权或者地上在建工程抵押给银行的事实)的情况下，商品房买卖合同正当有效，合同双方当事人，包括开发商和业主都应该遵守合同，不能恶意违约，假如合同没有特别约定降价买房者可以退房或者补偿差价，那么开发商降价业主不能有此主张，否则就是不尊重契约;　　二：期房和现房的区别是开发商是否办理下整栋楼的产权，这叫初始登记，是办理在开发商的名下，假如办理下了，就叫现房，反之就是期房;　　三：在合同正当有效的条件下，只能和开发商协商一致才能解除合同，退房，但是要承担一定的违约责任，不过在目前的情况下，开发商一般不会退房;　　四：假如开发商违约交房或者违约办理产权证到一定期限，业主可以主张解除合同，退房并且让开发商承担一定的违约责任，但是必须在合同约定的期限发出书面退房通知;　　五：假如买房人是贷款买房，贷款没有批下来并且买房人没有其余的钱支付房款，合同目的达不到，合同无法实际履行，合同只能解除，买房人只能主张退房，但是买房人很可能要承担一定的违约责任;　　六：假如开发商一房两卖，买房人可以主张解除合同，退房，让开发商双倍返还己付购房款。

2020-05-03 15:43:57

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没社保买房涉及的情况很多，需要具体情况具体分析，假设需要贷款买房的，根据当前的情况来看，没有买社保也是可以买房的，但是我们需要满足相关的条件才能申请贷款买房。而且，需要我们格外注意的是，若是个人信用良好，那将有利于申请贷款，还有可能增加贷款额度哦，所以在我们平时生活中，维护良好的信用记录是非常有必要的，对我们来说也是很有帮助的。

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