我从朋友那里租了一个游泳池，签了一份2万美元的合同，然后看到他和社区签了合同，说他不能换任何形式的房租。我希望他现在把钱还给我，但是他推佣金，我可以起诉他？如果他买了社区说同意我赢了？我的合同没有说明
更新时间：2020-04-22 11:15:18人浏览
问题描述：
我从朋友那里租了一个游泳池，签了一份2万美元的合同，然后看到他和社区签了合同，说他不能换任何形式的房租。我希望他现在把钱还给我，但是他推佣金，我可以起诉他？如果他买了社区说同意我赢了？我的合同没有说明租金，只能写收据！我从朋友那里租了一个游泳池，签了一份2万美元的合同，然后看到他和社区签了合同，说他不能换任何形式的房租。我希望他现在把钱还给我，但是他推佣金，我可以起诉他？如果他买了社区说同意我赢了？我的合同没有说明
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租房的时候，直接跟物业管理公司签合同原则上讲——不行！因为物业管理公司一般没有这项业务。即不在它的经营范围之内。有物业管理公司的地区或小区肯定有正规的房产中介。换句话说，你要考虑房主为什么不去找正规的房产中介，而要“委托”物业公司来出租房屋是否正常。
2020-04-22 10:53:50
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已帮助139519人 · 响应时间 平均4分钟内
如果要对房屋进行转租的，需要取得出租人的同意，或者事先在合同中有约定，转租需要签订转租合同，明确彼此的权利义务。
如果合同没有约定是否可以转租，承租人是没有转租的权利的，如果进行转租的，属于无权处分房屋转租合同的效力
合同的效力是指已经成立的合同在当事人之间产生的一定法律拘束力。
民法通则规定，民事法律行为应当具备下列条件：
(一)行为人具有相应的民事行为能力;
(二)意思表示真实;
(三)不违反法律或者社会公共利益。
如果合同没有约定是否可以转租，承租人是没有转租的权利的，如果进行转租的，属于无权处分房屋转租合同的效力
合同的效力是指已经成立的合同在当事人之间产生的一定法律拘束力。
民法通则规定，民事法律行为应当具备下列条件：
(一)行为人具有相应的民事行为能力;
(二)意思表示真实;
(三)不违反法律或者社会公共利益。
2020-04-22 11:01:00
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合同法> 第二百一十五条 租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁。
可见,6个月以上的定期租赁为要式
不定期租赁为非要式
可见,6个月以上的定期租赁为要式
不定期租赁为非要式
2020-04-22 11:15:18
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