你好，我买房子的时候，说那边的房地产证明书在做，后来得知开发人员借款抵押银行，现在银行来收房子，开发人员也借款被捕，资金冻结，起诉也不能赔偿。 我该怎么办？
更新时间：2020-04-12 08:02:48人浏览
问题描述：
你好，我买房子的时候，说那边的房地产证明书在做，后来得知开发人员借款抵押银行，现在银行来收房子，开发人员也借款被捕，资金冻结，起诉也不能赔偿。 我该怎么办？
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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1、注意保存、收集相关证据。
“打官司就是打证据”。
甚至可以说，诉讼活动的核心就是证据的运用。证据运用的好，甚至可能起到扭转乾坤的作用。
所以，债权人平时一定要注意保存相关的证据、材料。即使最终不通过法律途径来解决债务纠纷，债权人也应养成保存相关的证据、材料的好习惯。
因为很多证据、材料如果不及时保存、固定，就有可能灭失。这些重要的证据、材料一旦灭失，就很难再补正。没有这些重要的证据、材料，就会为以后的诉讼造成很大的困难，甚至会出现“有理变无理”的情况。
2、选择对债权人有利的案由。
虽然绝大多数欠款都是因为借贷产生的，但是，现实中也存在因为其他基础法律关系而产生的欠款。这个时候，债权人就要充分将事情的前因后果向律师说明，委托律师后，在律师的指导下，考虑是以基础法律关系来主张权利，还是以借贷来主张权利。
3、选择对债权人有利的机构来处理。对于合同案件而言，双方当事人即可以约定仲裁，也可以约定具体法院的管辖。
仲裁，一般是当事人根据他们之间订立的仲裁协议，自愿将其争议提交由仲裁庭进行裁判，并受该裁判约束的一种制度。仲裁活动和法院的审判活动一样，关乎当事人的实体权益，是解决民事争议的方式之一。
2020-04-12 07:38:06
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离婚后，子女的抚养费问题，需要离异双方自行协议。法律规定是，不直接抚养孩子一方需要承担孩子抚养费用，额度是月收入的20%到30%，没有固定收入情况，按照本地人均月收入计算和支付。
具体费用和支付方式，有离异双方自行协议。
对此婚姻法有具体规定：
第三十七条离婚后，一方抚养的子女，另一方应负担必要的生活费和教育费的一部或全部，负担费用的多少和期限的长短，由双方协议；协议不成时，由人民法院判决。
关于子女生活费和教育费的协议或判决，不妨碍子女在必要时向父母任何一方提出超过协议或判决原定数额的合理要求。
对于离婚时候财产的分割，规定是：双方离异，需要协议双方婚后共有财产的分割，原则是婚后共有财产一人一半权益。
对于一方婚前财产，或者婚后取得个人财产，属于个人所有，不参与离异共有财产的分割。
具体费用和支付方式，有离异双方自行协议。
对此婚姻法有具体规定：
第三十七条离婚后，一方抚养的子女，另一方应负担必要的生活费和教育费的一部或全部，负担费用的多少和期限的长短，由双方协议；协议不成时，由人民法院判决。
关于子女生活费和教育费的协议或判决，不妨碍子女在必要时向父母任何一方提出超过协议或判决原定数额的合理要求。
对于离婚时候财产的分割，规定是：双方离异，需要协议双方婚后共有财产的分割，原则是婚后共有财产一人一半权益。
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2020-04-12 07:43:38
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根据我国法律规定，债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
所以如果将房屋抵押给银行，则在无法还债时银行有权依照上述的法律规定进行处置房屋。
所以如果将房屋抵押给银行，则在无法还债时银行有权依照上述的法律规定进行处置房屋。
2020-04-12 08:02:48
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