你好！我租的房屋期满后了，把房退了后，房主说保证金要等一个月以后才可以退。可如今早已已过20来天了，我通电话以往问，他又没找到新顾主，不给退了，我想问一下我该找哪家单位？我是找中介公司租的房，如今我与
更新时间：2020-04-09 13:23:32人浏览
问题描述：
你好！我租的房屋期满后了，把房退了后，房主说保证金要等一个月以后才可以退。可如今早已已过20来天了，我通电话以往问，他又没找到新顾主，不给退了，我想问一下我该找哪家单位？我是找中介公司租的房，如今我与中介公司那里都跟房主商议无果。你好！我租的房屋期满后了，把房退了后，房主说保证金要等一个月以后才可以退。可如今早已已过20来天了，我通电话以往问，他又没找到新顾主，不给退了，我想问一下我该找哪家单位？我是找中介公司租的房，如今我与
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
平台法律顾问团队
官方
已帮助126963人 · 响应时间 平均4分钟内
因租赁合同解除而致次承租人不能继续使用租赁物的损失，应由谁承担违约责任?
由于出租人并未直接与次承租人形成租赁关系，根据合同相对性原则的要求，次承租人只能向转租入主张违约责任或损害赔偿责任，而不能直接要求出租人承担责任。
由于出租人并未直接与次承租人形成租赁关系，根据合同相对性原则的要求，次承租人只能向转租入主张违约责任或损害赔偿责任，而不能直接要求出租人承担责任。
2020-04-09 13:14:07
咨询我
已帮助96345人 · 响应时间 平均1分钟内
(一)如果租赁合同没有明确押金的性质或规则，押金必须退还
如果租赁合同没有明确押金的性质或规则，则押金作为租赁预付款处理，无论如何都要返还的。
当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等，但没有约定定金性质的，当事人主张定金权利的，人民法院不予支持。
(二)除合同另有约定外，房东应于租赁关系消除时退还押金
除合同另有约定外，房东应于租赁关系消除且租客迁空、点清并付清所有应付费用后的当天将租房押金全额无息退还租客。租房期间有财产损失可以相应扣除押金，押金在扣除财物损失后应该退还。在没有明确约定押金性质的情况下，押金的作用是为房屋及屋内财产设定的一个担保，租赁期间如造成出租人房屋及室内设施的财产损失则从押金里扣除。
(三)如果没有造成合同约定的损失应于合同解除时退还
如没有造成该损失则合同期满或者解除合同时应予退还。租房押金不退的问题可以双方协商解决，如协商不成，可以收集证据，向法院起诉。如果租赁合同没有明确押金的性质或规则，则押金作为租赁预付款处理，无论如何都要返还的。
2020-04-09 13:18:32
咨询我
平台特邀律师
推荐
已帮助64782人 · 响应时间 平均2分钟内
承租人需改变合同约定的用途的，应当事先征得出租人同意。“住宅不得改变使用性质。因特殊情况需要改变使用性质的，应当符合城市规划要求，其业主应当征得相邻业主、使用人和业主委员会的书面的同意，并报区、县房地产管理部门审批。
物业管理区域内按照规划建设的公共建筑和公共设施，不得改变使用性质”。承租人使用房屋所发生的水、电、煤、气、通信等费用，由承租人承担;但租赁合同另有约定的，从其约定。
物业管理费用，由房屋所有权人承担，另有约定的，从其约定。
物业管理区域内按照规划建设的公共建筑和公共设施，不得改变使用性质”。承租人使用房屋所发生的水、电、煤、气、通信等费用，由承租人承担;但租赁合同另有约定的，从其约定。
物业管理费用，由房屋所有权人承担，另有约定的，从其约定。
2020-04-09 13:23:32
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
Yes，you can
我相信每个人在回顾自己的司考之路时都会唏嘘感慨的，不管他是失败或是成功。我亦然！但在唏嘘之余我想说的是，不管你专业是法律还是其它，不管你是本科还是硕士，只要你用
司考经验
人浏览
这主要看你们当时签订的租赁合同上是怎样约定的。如果你们约定的是提起一个月通知房东，那就是你们违约，如果当时合同上没有这方面的约定，你们的做法是对的，房东没有权利
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
天高任鸟飞，海阔凭鱼跃
坐在门室里看着来来往往的过客，心里一阵温暖，我的努力也证实了我当初的想法，这创业一路上走过来，几多艰辛几多血泪，回首时一阵热泪涌现心头。一、不能就这样的活，逼上
商业招商动态
人浏览
(一)如果租赁合同没有明确押金的性质或规则，押金必须退还如果租赁合同没有明确押金的性质或规则，则押金作为租赁预付款处理，无论如何都要返还的。当事人交付留置金、担
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
《合同法》第229条规定：“租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力”，最高人民法院《关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通则〉若干问题的意见》第11
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
注意买卖出租房屋的两个问题：一是买卖不破租赁，在租期到期之前，房屋购买者不能要求承租人腾房。二是承租人的优先购买权，买出租的房屋之前要有承租人的放弃优先购买权最
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，具体诉讼。。
全部10个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，按照约定全面履行合同义务是合同履行的一项基本原则。因此，除合同另有约定或出现可单方解除合同的法定情形外，无论是合同签订后的预期违约还是合同履行期届满后的实
全部5个答案 >
人咨询过 去咨询
施工合同是不是要式合同
施工合同是要式合同。所谓要式合同是指根据法律规定应当采取特定方式订立的合同。施工合同是指承包人进行工程建设施工、发包人支付价款的协议，当事人订立施工合同应当采用
合同纠纷
人浏览
不合理，你的押金应该退还给你，可以起诉处理。
全部12个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，协商不成可以起诉到法院进行维权。
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
退税处理的具体操作如下：1.线上查询：登录税务部门官方网站或使用相关APP，输入退税申请信息，查询退税进度。若显示已处理但未到账，可联系银行查询款项状态。2.线
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
协议书涂改一般无效，但处理方式可多样：1.双方协商一致涂改；2.一方涂改后另一方追认；3.不重要内容涂改不影响效力。选择方式应基于双方真实意愿和涂改内容的重要性
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
建设合同属于什么类别合同
建设合同属于承揽类别合同。建设工程合同是承包人进行工程建设发包人支付价款的合同，通常包括建设工程勘察、设计、施工合同，依法订立的建设工程合同对承包人和发包人具有
合同纠纷
人浏览
签订政府合同的常见处理方式包括：明确双方权责、规范订立程序、确保内容合法、及时处理问题。选择不同处理方式时，应考虑合同的重要性、复杂性和风险性，以确保合同的有效
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
如果认为合同中存在不公平条款，可以首先与对方协商修改。如果协商无果，可以寻求法律援助或向相关部门投诉，以维护自己的合法权益。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
先施工后签合同违法吗
先施工后签合同违法，存在一定的法律风险。对于合同签订前的履行过程，由于存在较大的不确定因素，双方的权利义务不明确、法律责任界定不清，容易产生法律纠纷，合同的事前
合同纠纷
人浏览
可以的 建议收集证据 积极争取
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
不同类型案件收费标准不同，看你是什么情况
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
请告知具体情况来为你分析计算
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你具体要咨询哪方面的法律问题呢
全部5个答案 >
人咨询过 去咨询
