土地使用证可以通过户口吗？
更新时间：2020-04-16 16:44:56人浏览
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土地使用证可以通过户口吗？
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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个人办理房产证流程：
1、确定开发商已经进行初始登记
2、到管理部门领取并填写《房屋(地)所有权登记申请表》
3、拿测绘图(表)
4、领取相关文件
5、缴纳公共维修基金、契税
6、提交申请材料
材料主要包括以下几种：
(1)盖章的申请表;
(2)房屋买卖合同;
(3)签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书;
(4)测绘表、房屋登记表、分户平面图两份;
(5)专项维修资金专用收据;
(6)契税完税或减免税凭证;
(7)购房者身份证明(复印件核对原件);
(8)房屋共有的提交共有协议;
(9)银行的提前还贷证明。
7、按照规定时间领取房产证
一定要保存好管理部门给的领取证书的通知书，并按照上面通知的时间领取房产证。
另外，在缴纳印花税和产权登记费、工本费时需仔细核对房产证的记载，尤其是面积、位置、权利人姓名、权属状态等重要信息。
1、确定开发商已经进行初始登记
2、到管理部门领取并填写《房屋(地)所有权登记申请表》
3、拿测绘图(表)
4、领取相关文件
5、缴纳公共维修基金、契税
6、提交申请材料
材料主要包括以下几种：
(1)盖章的申请表;
(2)房屋买卖合同;
(3)签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书;
(4)测绘表、房屋登记表、分户平面图两份;
(5)专项维修资金专用收据;
(6)契税完税或减免税凭证;
(7)购房者身份证明(复印件核对原件);
(8)房屋共有的提交共有协议;
(9)银行的提前还贷证明。
7、按照规定时间领取房产证
一定要保存好管理部门给的领取证书的通知书，并按照上面通知的时间领取房产证。
另外，在缴纳印花税和产权登记费、工本费时需仔细核对房产证的记载，尤其是面积、位置、权利人姓名、权属状态等重要信息。
2020-04-16 16:23:12
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二手房土地使用证过户是多少? 根据相关规定，城镇居民办理土地使用证，主要是工本费和测绘费两项费用，其中工本费5元钱，测绘费规定居民房屋在100平方米以下(含100平方米)的收费13元，每增加50平方米加收5元钱，最高不超过30元。 二手房土地使用证过户是多少：二手房土地使用证过户不收取额外的费用。 目前二手房买卖所涉及的税费主要有：
1、契税：由于您的房屋面积超过90平米，不能够享受国家契税优惠政策，只能按照目前普通住宅
1.5%，非普通住宅按买价征收3%由买方承担;
2、营业税(卖方)：财政部、国税总局2008年12月30日联合下发通知，二手房营业税新的执行标准从2009年1月1日至12月31日。新政对此前购房需满5年免征营业税的政策放松：个人购买不足两年的非普通住房对外销售的，全额征收营业税;个人购买超过两年(含两年)的非普通住房或者不足两年的普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税;个人购买超过两年(含两年)的普通住房对外销售的，免征营业税。您的房屋为05年的房屋，满足慢两年的条件，可以享受此项减免;
3、个人所得税(卖方)：取得房产证未满5年，按交易差价的20%收取;
4、交易费：6元/平米，双方各付一半;
5、登记费：80元，买方缴纳。
1、契税：由于您的房屋面积超过90平米，不能够享受国家契税优惠政策，只能按照目前普通住宅
1.5%，非普通住宅按买价征收3%由买方承担;
2、营业税(卖方)：财政部、国税总局2008年12月30日联合下发通知，二手房营业税新的执行标准从2009年1月1日至12月31日。新政对此前购房需满5年免征营业税的政策放松：个人购买不足两年的非普通住房对外销售的，全额征收营业税;个人购买超过两年(含两年)的非普通住房或者不足两年的普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税;个人购买超过两年(含两年)的普通住房对外销售的，免征营业税。您的房屋为05年的房屋，满足慢两年的条件，可以享受此项减免;
3、个人所得税(卖方)：取得房产证未满5年，按交易差价的20%收取;
4、交易费：6元/平米，双方各付一半;
5、登记费：80元，买方缴纳。
2020-04-16 16:29:14
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办理土地使用证过户需要材料：
1、转让合同或协议；
2、转让方土地使用权证；
3、受让方房屋所有权证（原件校对后交复印件）；
4、契证（原件校对后交复印件）；
5、受让方身份证（原件校对后交复印件）；
6、其他国土部门要求提交的材料（一般只需提供上述材料）。
土地证若有使用期限，土地属于国有出让，出让期限住宅用地70年，商业用地40年，出让期限在土地证或者土地登记档案中都有标明，国有土地出让，90年代才刚刚开始有，就你买的土地来说，出让期限一般不会到期，也不存在买的说法，出让到期可以自动续期，到时是否要收费续期政策也没个定论。
1、转让合同或协议；
2、转让方土地使用权证；
3、受让方房屋所有权证（原件校对后交复印件）；
4、契证（原件校对后交复印件）；
5、受让方身份证（原件校对后交复印件）；
6、其他国土部门要求提交的材料（一般只需提供上述材料）。
土地证若有使用期限，土地属于国有出让，出让期限住宅用地70年，商业用地40年，出让期限在土地证或者土地登记档案中都有标明，国有土地出让，90年代才刚刚开始有，就你买的土地来说，出让期限一般不会到期，也不存在买的说法，出让到期可以自动续期，到时是否要收费续期政策也没个定论。
2020-04-16 16:44:52
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土地使用证是登记土地使用权利信息的，房产证是登记房屋信息的证件，二者在法律上没有必然的联系。土地使用证在国土局进行办理，房产证在不动产登记中心进行登记。
土地证是对个人取得的“国有土地使用权证”的俗称。
《房地产管理法》规定，所购商品房应具备“国有土地使用权证”和“房屋所有权证”。没有它，将很难从根本上维护自己的合法权益。但多数购房者从不关心，也未领到过。其实土地证和房产证一样重要。
房产证购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权 的合法凭证。
房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。
房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机 关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。按照我国现行的房屋所有权登记制度，房屋登记是城镇房屋权利归属的法定公示方法。
房产证,购房者通过交易,取得房屋的合法权,可依法对所购房屋行使占有、使用、和处分的权利的证件。即《房屋权证》,是国家依法保护房屋权的合法凭证。房屋者凭证管理和使用自己的房屋。
房产证包括房屋权证和房屋共有权证,在通常意义上,房产证是房屋权证的简称,是由不动产登记机关发放的证明房屋权归属的书面凭证。
土地使用权证又称国有土地使用权证，是指经土地使用者申请，由城市各级人民政府颁发的国有土地使用权的法律凭证。
该证主要载明土地使用者名称，土地坐落、用途，土地使用权面积、使用年限和四至范围。国有土地使用权证号可以去土地辖区土地管理局查询。
一般在开发商取得《建设用地规划许可证》后，会有《国有土地使用证》。
就是说开发商有项目规划了，政府许可了颁发《建设用地规划许可证》，然后方可使用该土地，所以颁发《国有土地使用证》。
土地证是对个人取得的“国有土地使用权证”的俗称。
《房地产管理法》规定，所购商品房应具备“国有土地使用权证”和“房屋所有权证”。没有它，将很难从根本上维护自己的合法权益。但多数购房者从不关心，也未领到过。其实土地证和房产证一样重要。
房产证购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权 的合法凭证。
房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。
房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机 关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。按照我国现行的房屋所有权登记制度，房屋登记是城镇房屋权利归属的法定公示方法。
房产证,购房者通过交易,取得房屋的合法权,可依法对所购房屋行使占有、使用、和处分的权利的证件。即《房屋权证》,是国家依法保护房屋权的合法凭证。房屋者凭证管理和使用自己的房屋。
房产证包括房屋权证和房屋共有权证,在通常意义上,房产证是房屋权证的简称,是由不动产登记机关发放的证明房屋权归属的书面凭证。
土地使用权证又称国有土地使用权证，是指经土地使用者申请，由城市各级人民政府颁发的国有土地使用权的法律凭证。
该证主要载明土地使用者名称，土地坐落、用途，土地使用权面积、使用年限和四至范围。国有土地使用权证号可以去土地辖区土地管理局查询。
一般在开发商取得《建设用地规划许可证》后，会有《国有土地使用证》。
就是说开发商有项目规划了，政府许可了颁发《建设用地规划许可证》，然后方可使用该土地，所以颁发《国有土地使用证》。
2020-04-16 16:44:56
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