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我是被拆迁人，动迁时服务处鼓励人们那栋楼说成整体规划32层，人们签的协议书是25 和29层，阔别八年拆迁房未竣工，说成那时候的整体规划是19层，这真是就是说诈骗，现阶段有一部分商住楼已竣工，若人们执

更新时间：2020-04-27 09:34:09人浏览

问题描述：

我是被拆迁人，动迁时服务处鼓励人们那栋楼说成整体规划32层，人们签的协议书是25 和29层，阔别八年拆迁房未竣工，说成那时候的整体规划是19层，这真是就是说诈骗，现阶段有一部分商住楼已竣工，若人们执行强住商住楼，我想问一下那样违反规定吗？我是被拆迁人，动迁时服务处鼓励人们那栋楼说成整体规划32层，人们签的协议书是25 和29层，阔别八年拆迁房未竣工，说成那时候的整体规划是19层，这真是就是说诈骗，现阶段有一部分商住楼已竣工，若人们执

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拆迁安置房定价是在成本价基础上略有微利，有的甚至由政府补贴后低于成本价。商品房是市场价格，只要有人要高点也行，但定价或调价后要公示，不能随意抬价。安置房可以是国有划拨土地，商品房必须是国有出让土地。
安置房有特定对象，商品房没有限制。

2020-04-27 09:23:08

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当前商品欺诈存在多种现象，情况，具体情况具体分析，举个例子：　什么行为是商品房买卖中的欺诈行为，必须严格按照欺诈的法律构成要件来认定。传统民法认为，欺诈是指当事人一方故意编造虚假事实或歪曲事实，使表意人陷入错误，违背真实意思而做的意思表示。构成商品房欺诈须具备四大构成要件：　　
1、须有隐瞒真相，制造假象的欺诈行为;　　
2、欺诈行为使当事人陷入错误;　　
3、须有欺诈故意;　　
4、实施欺诈之人为相对人或者第三人。开发商的欺诈行为可以表现为无中生有、颠倒黑白的虚假陈述或者误导陈述，也可表现为重大遗漏或者不正当陈述。

2020-04-27 09:28:36

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房屋拆迁补偿安置协议中必须有拆迁当事人的单位、姓名、经办人姓名，协议必须经双方当事人签名盖章后才具有法律效力。
拆迁非出租房屋，拆迁人与被拆迁人签订协议；拆迁出租房屋，拆迁人应与被拆迁人、房屋承租人签订协议。协议的主要内容有：

（1）拆迁补偿方式，货币补偿金额及其支付期限；

（2）安置用房面积、标准和地点；

（3）产权调换房屋的差价支付方式和期限；

（4）搬迁期限、搬迁过渡方式和过渡期限；

（5）搬迁补助费和临时安置补助费或停产停业损失费发放标准和支付方式；

（6）违约责任和争议解决的方式；

（7）当事人约定的其他条款。
至于每一个拆迁补偿安置协议具体包括哪些内容，还应视拆迁补偿方式不同而不同。对于实行货币补偿的，协议中应主要载明补偿金额、搬迁期限；对于实行产权调换的，协议主要载明安置用房的结构、面积和地点、搬迁期限、过渡方式和过渡期限。

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