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本合同对新的房产所有者继续有效。应支付违约金100元。应支付违约金如一方提前终止合同

更新时间：2018-08-31 22:39:24人浏览

问题描述：

第三条租金交纳租金的标准为每月元，先付后租，需提前十天交纳，还需交纳人民币元作为押金。承租方还应承担水电费，维修费，财产保险费及相关的管理费。第四条变更事项如果出租方将房产所有权移给第三方时，本合同对新的房产所有者继续有效。出租方出卖房屋，需在提前一个月前通知承租方。在同等条件下，承租方有优先购买权。第五条违约责任承租方有下列情形之一的，属违约行为：1承租方擅自将房屋转租或转借的；2承租方利用承租房进行非法活动，损害公共利益的，出租方有权收回房屋；3承租方拖欠金累计五天的。承租方逾期交付租金的，除仍应及时如数补交外，应支付违约金100元。承租方违反合同擅自将承租房屋转给他人使用的，应支付违约金元，如因此造成承租房屋损坏的，如衣柜，床，热水器，煤气灶。油烟机等还应负责赔偿，支付金额为设备的成本价格；如一方提前终止合同，应支付合同租金金额（即人民币元）的30％违约金。不满合同期退房者，不退押金，属违约。第六条负责条件房屋如因不可抗力的原因导致毁坏和造成承租方损失的，双方互不承担责任。

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租房合同无效是否可以要回租金，　　租房合同无效的话，是可以要回租金的。如果出租人不退还租金，租房者可以向法院起诉要求返还。主要依据如下：　　根据《合同法》第五十六条规定：无效的合同或者被撤销的合同自始没有法律约束力。
合同部分无效，不影响其他部分效力的，其他部分仍然有效。　　第五十七条规定：合同无效、被撤销或者终止的，不影响合同中独立存在的有关解决争议方法的条款的效力。　　第五十八条规定：合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。
有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。　　相关知识延伸阅读：什么是合同无效　　合同无效是指合同因欠缺一定生效要件而致合同当然不发生效力。
合同无效取决于国家对已经成立的合同的态度和评价，反映了国家对合同关系的干预，合同不成立的处理结果和合同无效的处理结果截然不同。　　《合同法》关于合同无效的法律后果规定了两个条文。
第58条规定：“合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。
”第59条规定：“当事人恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益的，因此取得的财产收归国家所有或者返还集体、第三人。”

2018-08-31 22:11:26

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你好，转租出去后押金找谁要首先应该看合同有无相关的约定，如果没有约定可以跟房东、第三方协商，看押金如何退还。

房屋转租的话需要注意以下几个问题：

第一，转租的期限不成超过出租人与原房东签订的租赁合同剩余的期限；

第二，如果出租人与原房东之间的租赁合同禁止转租的，转租行为无效。

第三，转租房屋租金的数额，给付方式，以及给付时间。

第四，违约责任的承担，以及是需要支付保证金等。

2018-08-31 22:19:44

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租房违约金和押金是不同的概念违约金是当债权人或债务人完全不履行或不适当履行债务时，必须按约定给付他方的一定数额的金钱。违约金是合同经济方式的一种，也是对违约的一种经济制裁，其设立是为了保证债的履行，即使对方没有遭受任何财产损失，也要按法律或合同的规定给付违约金。
违约金有法定违约金河约定违约金之分。违约金依据不同的标准，有不同的划分。

2018-08-31 22:39:24