公有住房买产权年限 我想问一下原房子是公有住房，承租方买下来产权年限独享，承租方在未征求同住人愿意，假冒签字向房管所站提交申请报告，制做选购产权年限合同书是不是违反规定？买下来产权年限后是不是马上能够
更新时间：2020-04-12 20:29:40人浏览
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公有住房买产权年限 我想问一下原房子是公有住房，承租方买下来产权年限独享，承租方在未征求同住人愿意，假冒签字向房管所站提交申请报告，制做选购产权年限合同书是不是违反规定？买下来产权年限后是不是马上能够买卖？做为同住人我有哪些支配权？公有住房买产权年限 我想问一下原房子是公有住房，承租方买下来产权年限独享，承租方在未征求同住人愿意，假冒签字向房管所站提交申请报告，制做选购产权年限合同书是不是违反规定？买下来产权年限后是不是马上能够
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根据《中华人民共和国土地管理法》的规定，农村宅基地属集体所有，村民对宅基地只享有使用权，农民将房屋卖给城市居民的买卖行为不受到法律的认可与保护，即不能办理土地使用证、房产证、契税证等合法手续。因此，小产权房不能向非本集体成员的第三人转让或出售，只能在集体成员内部转让、置换。
2020-04-12 20:09:48
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根据新动拆迁有关法规的规定，拆迁由租赁双方协商议定租金标准的非居住房屋，被拆迁人与房屋承租人协议解除租赁关系的，拆迁人对被拆迁人给予补偿安置。被拆迁人与房屋承租人对解除租赁关系未达成协议的，拆迁人应当对被拆迁人实行价值标准房屋调换，安置房屋由原房屋承租人承租，被拆迁人应当与原房屋承租人重新订立房屋租赁合同。可见，你可与出租方协商是否解除租赁合同。若解除租赁合同，则按照你们双方达成的协议解决;若不解除租赁合同，则你可继续承租动迁安置的房屋。 另外，拆迁非居住房屋，拆迁人应当补偿被拆迁人或者房屋承租人以下费用：
(一)按国家和本市规定的货物运输价格、设备安装价格计算的设备搬迁和安装费用;
(二)无法恢复使用的设备按重置价格结合成新结算的费用;
(三)因拆迁造成停产、停业的适当补偿。
(一)按国家和本市规定的货物运输价格、设备安装价格计算的设备搬迁和安装费用;
(二)无法恢复使用的设备按重置价格结合成新结算的费用;
(三)因拆迁造成停产、停业的适当补偿。
2020-04-12 20:14:41
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不动产需要作登记，作为不动产，房屋抵押需要到房管局进行登记，所以私人之间的抵押合同不能对抗登记，也就是说即便你们写了协议，在未作登记时，房屋所有人已然可以住房进行处理，所以私人间的协议并未起到抵押的作用，所以是无效的。
办理房产登记时房管局只审查抵押需要的手续，如抵押合同，抵押人与抵押权人的身份证明，抵押物权证。
房管局不干涉你们自愿达成的协议。
办理房产登记时房管局只审查抵押需要的手续，如抵押合同，抵押人与抵押权人的身份证明，抵押物权证。
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2020-04-12 20:29:40
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按当地补偿政策确定
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