集资房的产权年限为多少年
导读：
广大人民群众一直都很关注房屋产权问题话题，特别是是对于集资房，集资房和商品房不同，在买卖上有一定的限制，没有商品房消费群体广泛，在土地使用权上也与商品房有着一定的区别。很多人对集资房的产权年限为多少年不是很清楚。今天法律快车的小编为您整理相关内容，希望可以帮助到您。
一、集资房的产权年限为多少年
主要是看其土地属性：如果当时所建的集资房的土地是住宅用地的话，就是拥有70年产权，如果是工业、教育用地的话就是50年产权，如果是商业娱乐用地的话，那么只有40年的产权。其次计算集资房可以住多少年，需要再看拿地的年限，如果拿地之后过了10年再盖的房子，那么就产权年限就要减去这闲置的10年就是该集资房可以住的年限。因此，计算判断该集资房可以住多久需要根据土地性质和拿地年限两方面考虑。
二、产权年限到期后房子怎么办？
不要担心，房子永远都是你的。我们以住宅用地70年的权限为例，年限到期后，是指土地的使用权到期了。这时候可以有两种办法：一是，延长土地使用权的权限，有全体的房屋的业主联名，或有开发商出面补交土地出让金，就可以继续使用土地了，当然对你的房子也不会造成影响。还有一种方法是，国家回收土地，拆除建筑，对业主进行赔偿。其实现实中，因为大多数的房屋的只能住到50年就得变成危房，所以有时候是等不到70年的。
三、集资房和统建房的区别
1、建设主体不同。集资房由单位组织建设；统建房原则上委托房地产开发企业进行建设。
2、土地取得方式不同。集资房是利用单位自有土地；统建房用地是通过出让方式或交纳相应的土地出让金后取得。
3、住房价格构成不同。集资房是以建房成本价向职工出售；统建房价格是以建房成本价加上土地出让费用、销售税费和3%以下的利润，同时参照普通商品房平均价格合理确定。
众所周知，房屋的使用年限是与土地的性质有关的。单位集资的房屋，如果是有房产证的，那么房子就受到产权保护。在这种情况下判断房屋的使用权限，主要是看其土地属性。以上就是集资房的产权年限为多少年的全部内容，如果你还有其他的法律问题，欢迎咨询法律快车网，我们会有专业的律师为您提供帮助。
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