经济适用房及产权年限定义
导读：
对于家庭收入不高的人来说，往往养家就已经十分困难了，想要买房的话，往往是会认为不可能的，那么经济适用房及产权年限定义？为了帮助大家更好的了解相关法律知识，法律快车小编整理了相关的内容，我们一起来了解一下吧。
经济适用房产权是政府通过原先土地的减免税费以及对低收入家庭的财政补贴转变成按照出资比例共同拥有经济适用房的一种形式;也就是政府和低收入家庭共同出资来修建，就像是拥有股份一样的形式来拥有经济房，这也是对低收入家庭的一种特别优惠政策，为低收入家庭解决了住房问题。
产权年限是指房屋建筑产权的归属年限，它由两部分组成：土地使用年限和房屋使用年限。房屋使用年限自购房者取得房屋之日算起，无期限;而土地使用年限却不同，它有一定的期限，一般民用住宅70年，商用建筑和工业建筑一般为40/50年。土地使用年限是房产交易中要注意产权年限限制的主导因素。
经济适用房的土地使用权以划拨方式取得，因此，没有明确的使用年限的规定。但是，经济适用房的产权年限因地区差异而定，有的地方规定的经济适用房产权大概在50年左右。
经济适用房产权也是属于完整的产权，经济适用房产权起始时间以取得产权证时间为准开始计算。
经济适用房和二手商品房的土地使用年限都是以开发商取得国有土地许可证的时间来核定其土地使用年限的。
经济适用房可以继承。不受五年限制上市年限的限制，但继承后仍保持经济适用房的性质不变。
即再次上市仍需符合首次取得房产证之日起满五年的条件。因为经济适用房的特殊性质，所以在房屋产权发生变更的时候是受到一定的限制的。
根据《民法典》第一千一百二十二条，遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。
依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产，不得继承。
第一千一百二十七条规定，遗产按照下列顺序继承：
（一）第一顺序：配偶、子女、父母；
（二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。
以上就是法律快车小编为您详细介绍关于经济适用房及产权年限定义的相关知识，经济适用房是对达到政府要求的家庭进行帮助的方式进行租赁，在长时间租赁的情况下，是可以视为购买的，如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询法律快车，我们会有专业的律师为您解答疑惑。
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引用法条
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