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私人抵押贷款的利息是否远离银行的利息？

更新时间：2020-03-30 14:37:07人浏览

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私人抵押贷款的利息是否远离银行的利息？

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高利贷属于违法，故借款人只偿还本金及法律规定范围内利息即可。　　民间借贷属于民事行为，受到民法和合同法的约束和保护。　　但根据《合同法》第二百一十一条规定：“自然人之间的借款合同约定支付利息的，借款的利率不得违反国家有关限制借款利率的规定”。
　　依据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》，借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人有权请求借款人按照约定的利率支付利息；但如果借贷双方约定的利率超过年利率36%，则超过年利率36%部分的利息应当被认定无效。
　　《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》　　第二十六条借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持。
　　借贷双方约定的利率超过年利率36%，超过部分的利息约定无效。借款人请求出借人返还已支付的超过年利率36%部分的利息的，人民法院应予支持。

2020-03-30 14:12:35

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《中华人民共和国物权法》第195条：债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。
抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。第196条：依照本法第一百八十一条规定设定抵押的，抵押财产自下列情形之一发生时确定：
(一)债务履行期届满，债权未实现;
(二)抵押人被宣告破产或者被撤销;
(三)当事人约定的实现抵押权的情形;
(四)严重影响债权实现的其他情形。
第198条：抵押财产折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。

2020-03-30 14:15:28

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无论是无抵押贷款还是抵押贷款，贷款机构都会从借款人信用情况、还款能力等多方面进行考察。无抵押贷款，不仅可以从银行贷款，小额贷款公司等机构也可贷款，且贷款门槛比银行略低，不过贷款利息等费用比银行贷款更高。无论是贷款公司贷款，还是银行贷款，贷款机构对借款人都会从以下几方面进行考察：　　
一、信用情况。无抵押贷款对借款人的征信要求比抵押贷款更高。贷款机构会查询借款人的征信报告，了解借款人近期的征信情况。如果近期有贷款还款逾期或者信用卡逾期等情况，借款人贷款申请将会受到影响。一般而言，如果还款能力较强，借款人即使有少数逾期记录，贷款申请也有可能通过审核。如果借款人还款能力一般，再有逾期，就难获得贷款了。　　
二、还款能力/收入情况。无抵押贷款借款人的还款能力通常用收入证明加银行流水的方式体现。贷款公司对借款人要求比银行略低，也会要求借款人月收入2000以上(经济发达地区要求会更高)，并且收入能通过银行流水进行证明。银行流水一般需要是最近6个月连续、稳定的。对于工资以现金方式领取的借款人而言，如果借款人没有每月按时存钱的习惯，也可提供按揭房贷还款的银行流水证明。如果仅有收入证明，无法提供任何符合要求的银行流水，一般是无法申请贷款的。　　
三、贷款额度。借款人的可贷款额度与借款人收入情况密切相关。一般无抵押贷款额度不会超出借款人月收入的15倍。符合贷款要求，但是贷款需求超出可申请额度的，一般要求提供抵押物或者第三方担保。　　
四、负债情况。贷款机构通过借款人征信报告，可查出借款人现有负债情况。贷款机构会考察借款人还款能力以及现有负债。通常，借款人所有负债月还款额不能超出借款人(家庭)收入的50%。信用良好、资料齐全，但现有负债较高的，借款人也是无法申请到贷款。

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