我想问问二手房是否没有出示房地产证明。
更新时间：2020-03-20 21:09:02人浏览
问题描述：
我想问问二手房是否没有出示房地产证明。
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
已帮助189781人 · 响应时间 平均2分钟内
关于房屋中介中中介人员接私单的问题：中介人员接私单跟公司没多大关系，这属于业务员的问题，如果出现法律纠纷也是根据合同走的，谁签的合同，谁负责任，如果是业务员自行走的私单那么业务员承担责任，如果业务员假用公司的手续去跟客户签的协议，客户是起诉公司，同时公司起诉业务员。
2020-03-20 20:57:14
咨询我
平台特邀律师
推荐
已帮助130602人 · 响应时间 平均3分钟内
不保险。没有房产证，即房产在法律上还不完全属于业主，因为国家规定，房产所有权是以房产部门的登记为准，而房产部门的登记完成后，就会出房产证。但现在这二手房还没有房产证，只有买卖合同，所以还不完全属于业主。
买这样的二手房，对买家没有保障，是不保险的。
买这样的二手房，对买家没有保障，是不保险的。
2020-03-20 20:59:58
咨询我
房产纠纷律师团队
推荐
已帮助190282人 · 响应时间 平均4分钟内
房产中介收取委托人“购房定金”后，不能就该房屋交易达成居间促成的，可能需承担向委托人双倍返还定金的责任。故，对存在中介方的二手房买卖，定金交纳应有明确的接收主体，同时须有相对方或义务方明确承诺遵守定金罚则，且承诺对象直接针对的是定金交付者。
实践中，中介以“代管定金”形式进行居间中保的交易形式，作为一种促成交易的安排，法院在审判中通常会予以尊重和确认。
实践中，中介以“代管定金”形式进行居间中保的交易形式，作为一种促成交易的安排，法院在审判中通常会予以尊重和确认。
2020-03-20 21:09:02
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
二手房网签须先开证明
二手房网签须先开证明急需办理二手房交易网上签约业务的，可先行到济南市城乡建设委房地产市场监管处出具居民家庭购买商品房网上签约情况证明，再到济南市房屋档案馆查询出
二手房中介
人浏览
不保险。没有房产证，即房产在法律上还不完全属于业主，因为国家规定，房产所有权是以房产部门的登记为准，而房产部门的登记完成后，就会出房产证。但现在这二手房还没有房
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房买卖合同房屋产权和手续是否齐全
房产证是证明房主对房屋享有所有权的唯一凭证，没有房产证对买房人来说是有极大风险的。房主可能将房产证进行抵押或转卖，即使现在没有将来办理取得后，房主还可以抵押和转
二手房交易流程
人浏览
办理二手房交易，要提供哪些材料？
卖方需提供的材料：1、产权人身份证2、房屋产权证3、原购房发票(复印件)、原购房合同，原购房契税发票4、结婚证复印件5、产权人印章买方需提供的材料：1、身份证原
二手房买卖须知
人浏览
小产权房不能办理房产证。1、小产权房是占用集体土地搞建设，并向集体经济组织以外的成员销售的商品住宅，国家对这个问题有明确的规定。城镇居民不得购买农村的宅基地建房
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
依照的规定，以下情形下的二手房不能进行买卖：(1)未依法取得房屋所有权证的房屋;(2)只取得使用权的房屋，如房屋管理局直管公房;(3)鉴定为危房的房屋;(4)以
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
个人在房产交易中，若是购方：1.交易时有契税，合同价款的3%-5%，如果是购入90平米以下的唯一住房可按1%征；如果还是经济适用房，可再减半征收。2.如果你购买
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
您好，到房管部门开。
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
那要看什么情况；
如果在房产交易大厅不用。
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下：双方可以先行私下协商处理，协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉；当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
房地产法
人浏览
需要就具体情况而定。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费；卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
房地产法
人浏览
直接联系房管部门
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
安置房产权70年。办理产权手续需准备相关材料，如身份证、购房合同等，前往房管部门申请。若材料齐全且符合条件，将颁发房产证。若存在疑问，可咨询专业人士。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款一般三周左右放款，具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料，面签银行、银行报卷和审批；银行审批通过后通知借款人审批
房地产法
人浏览
您好，一般以不动产登记证上登记的产权人为准
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，建议你报警处理
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体，在办理二手房买卖过户手续时，当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料，没有土地证的二手房无法办理登
房地产法
人浏览
你好，可以申请劳动仲裁
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房网签了以后卖家可以不可以再修改
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定，合同内容的修改属于合同变更行为，必须合同当事人协商达成一致合意，达成合意后对修改事项双方签字确认即产
房地产法
人浏览
这个比较复杂，一言难尽
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
结合实际损失和当地补偿政策确定
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
根据当地政策确定
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
您好，可以找楼上侵权方协商处理
全部5个答案 >
人咨询过 去咨询
