主办律师
刘毅律师
广东-深圳
擅长:债权债务、合同纠纷、刑事案件、婚姻家庭、劳动纠纷、综合
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“二手房”，是相对开发商开发销售的商品房而言，是指房地产产权交易市场中产权明晰、经过一手买卖之后再行上市的房屋，包括商品房和已购的各类政策性住房。
二手房买卖过程中容易产生纠纷，在产生纠纷后，各方当事人可根据《中华人民共和国合同法》等相关法律及双方签订的买卖合同起诉至法院。
首先，应确定各方当事人的基本身份信息，明确诉讼主体，确定自己的具体诉讼请求；
其次，拟定起诉状，收集、整理证据材料；
然后，向有管辖权的人民法院提交起诉材料，进行立案。因为二手房纠纷一般情况下属于不动产纠纷，应向房屋所在地的人民法院起诉。
最后，法院接受材料后，会进行立案登记，提起诉讼的原告需要在立案后7日之内向法院交纳诉讼费。
在法院立案后，法院会进行案件分配，送达被告，确定开庭时间等工作，对案件依法进行审理。
起诉必须符合下列条件：
（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；
（二）有明确的被告；
（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；
（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。
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