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抵押权人不能直接处理抵押物品，抵押权人在行使抵押权的时候，应当与抵押人协商将抵押财产进行拍卖或变卖，然后以所得价款优先受偿。并且抵押人在行使抵押权应当在主债权的诉讼时效期间内行使，抵押权人没有行使的，则该权利不再受法律保护。
刘秋红律师
2024-04-04
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抵押权不一定是以登记为生效要件，具体要根据抵押财产的种类确定。按照规定当事人以动产进行抵押的，抵押权会在抵押合同生效的设立，以建设用地使用权、建筑物和其他土地附着物等法定财产抵押的，抵押权就是在办理抵押登记的时候设立。
刘秋红律师
2024-04-04
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抵押权未设立的，抵押人就不需要承担责任和义务，该债务就不存在抵押担保，只有债务人自己需要承担偿还责任。按照规定当事人以自己有权处分的财产进行抵押的，应当以书面形式订立抵押合同，如果是以动产进行抵押，则抵押权会在抵押合同生效的时候设立。
刘秋红律师
2024-04-04
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抵押权消灭是是指抵押权不复存在，当事人因该权利产生的法律关系消灭的情况。抵押权是一种担保物权，是指债权人就债务人或第三人提供的抵押物所享有的优先受偿的权利，可以设立抵押权的财产包括正在建造的建筑物、船舶、航空器，交通运输工具，海域使用权等。
刘秋红律师
2024-04-04
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抵押权消灭之后可以主张无效，如果该权利被认定无效，则自始没有法律约束力，有人因此取得了财产的，应当予以返还。而抵押权无效的情况包括：设立抵押权的行为人是无民事行为能力，设立抵押权的财产属于法律规定不得进行抵押的财产等。
刘秋红律师
2024-04-04
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抵押权人的优先受偿权不需要法院确认才可以执行，可以与抵押人协商执行。按照规定债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形的，抵押权人就可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。
刘秋红律师
2024-04-04
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抵押权人优先受偿不是必须起诉对方，可以与抵押人进行协商以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。而按照规定当事人以自己有权处分的财产进行抵押的，债务人不按时偿还债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形的，抵押权人就可以对抵押财产优先受偿。
刘秋红律师
2024-04-04
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抵押权与担保权的区别包括：概念不同、范围不同、权利的实现方式不同等。抵押权属于担保权的一种，是当事人以自己有权处分的财产进行抵押而产生的担保权利，而担保权除了抵押权，还包括质押权、留置权、扣留定金的权利等。
刘秋红律师
2024-04-04
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抵押人履行了还款义务之后要向债务人追偿的，一般可以通过与其协商、申请调解、向法院起诉等方式。如果想通过诉讼的方式追偿，抵押人就应当向法院递交起诉状以及相关的证据材料，并且要注意满足起诉的法定条件，法院审查后认为起诉符合法定条件就会在七日内予以立案。
刘秋红律师
2024-04-04
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抵押人死亡不代表抵押权消灭，该抵押财产会由抵押人的遗产继承人继承，抵押权人要行使抵押权的，可以与该继承人进行协商。抵押权会消灭的情形包括主债权已经实现、抵押权已经实现、债权人放弃抵押权人、主债权消灭等。
刘秋红律师
2024-04-04
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抵押变更登记需要的资料包括申请人的身份证明、抵押合同、抵押人与抵押权人变更抵押权的书面协议、登记申请书等。要办理抵押变更登记的原因包括：合约履行期内发生债权转移导致抵押权转让，或者在抵押期间抵押标的物发生变更等。
刘秋红律师
2024-04-04
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抵押手续三件套应当是指申请人的身份证、财产的权属证明和抵押合同。按照规定当事人以财产进行抵押，要办理抵押登记手续的，就应当到抵押财产的相关部门办理，以土地上定着物的土地使用权抵押的，到核发土地使用权证书的土地管理部门办理，以企业的设备和其他动产抵押的，应当到财产所在地的工商行政管理部门办理。
刘秋红律师
2024-04-04
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当事人以房产进行抵押要办理他项权证的，应当携带身份证、抵押合同、房产证等材料到当地的房管局提出申请。办理了他项权证之后，抵押权人的优先受偿权就可以得到保障，当债务人不按时偿还债务的时候，抵押权人就可以与抵押人协商将该房产进行拍卖或变卖，然后以所得价款优先受偿。
刘秋红律师
2024-04-04
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债权人在没有与抵押人协商的情况下将抵押物变卖了的，属于违约行为，需要承担相应的违约责任，因此给抵押人造成损害的，应当承担相应的赔偿责任。按照规定债权人要行使抵押权的，应当与抵押人协商将抵押财产折价，或者将其变卖、拍卖，然后以所得价款优先受偿。
刘秋红律师
2024-04-04
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抵押物被转让的，债权人要实现抵押权的，可以直接以转让所得的价款优先受偿。如果抵押人将抵押财产转让的时候，抵押权人有证据证明该转让行为可能损害其抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款提前清偿债务或者进行提存。
刘秋红律师
2024-04-04
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抵押物不够偿还债务的，不足的部分应当由债务人偿还。按照规定债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形的，抵押权人就可以与抵押人协商将抵押财产折价，或者将其进行拍卖、变卖，然后以所得价款优先受偿。
刘秋红律师
2024-04-04
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抵押物的所有权不需要转移登记，当事人以自己的财产进行抵押的，在抵押期间不需要转移占有，只是对该财产设立了抵押权。当债务人不按时偿还债务的时候，抵押权人就有权与抵押人协商将该抵押财产进行拍卖或变卖，然后以所得价款优先受偿。
刘秋红律师
2024-04-04
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当事人以在建工程进行抵押的，该建筑的建设用地使用权会一并抵押。当事人进行抵押的时候应当与抵押权人签订相应的抵押合同，并且按规定以正在建造的建筑物抵押需要办理抵押登记，抵押权会在办理抵押登记的时候设立。
刘秋红律师
2024-04-04
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债权转让导致抵押权一并转移的，不需要办理特地的手续，转让双方当事人签订相应的转让协议即可。按照规定抵押权是主债权的从权利，主债权转让的，抵押权也会随之转让，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。
刘秋红律师
2024-04-04
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抵押、质押和保证的区别为：概念不同、当事人需要承担的责任不同、权利实现的方式不同、法律依据不同等。抵押和质押都是物的担保，保证是人的担保，当债务人不按时偿还债务的时候，债权人可以对抵押物和质押物优先受偿，而在保证担保中，就应当由保证人承担相应的保证责任。
刘秋红律师
2024-04-04
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