房产纠纷图文问答-第465页-法律快车图文问答

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房产纠纷

楼梯水管裂开漏水归谁管

楼梯水管裂开漏水处于保修期内的归开发商管，超出保修期、物业没有尽到监管职责且水管属于共有部位的归物业管，因业主过错导致水管裂开漏水的归业主管。

吴昭燕律师
2023-01-22 0人看过
楼外雨水管道坏了归不归物业

楼外雨水管道坏了归物业负责，物业应予通知协助。雨水管属于共有部分，发生漏水问题且超过保修期的业主可向物业反映，经建设房地产主管部门或业主大会审核同意，可以申请使用住宅专项公共维修基金。

田雄英律师
2023-01-22 0人看过
楼下饭店油烟影响楼上住户该如何处理

楼下饭店油烟影响楼上住户可以找到店主进行协商，或者以单元所有住户联名签字找到社区管理处请求出面帮助解决，协商未果可以找市、县的环保局进行投诉。

田雄英律师
2023-01-22 0人看过
楼下开店扰民怎么办

楼下开店扰民可以向环保部门投诉，或者向公安部门报警，说明店铺的扰民行为，经依法调查后确认情况属实的，对店铺处警告，店铺拒不改正的，处二百元以上五百元以下的罚款。

田雄英律师
2023-01-22 0人看过
楼下扰民怎么处理

楼下业主扰民楼上业主可以与其进行协商，争取妥善解决纠纷。双方协商不成的，可以寻求物业帮助，进行协调解决。物业督促无果的可以报警或者直接收集相关证据向法院起诉。

田雄英律师
2023-01-22 0人看过
楼下商铺噪音扰民谁管

楼下商铺噪音扰民归县级以上地方人民政府生态环境主管部门管理，同时可以向公安部门报警，依法处警告，警告后不改正的，依法处二百元以上五百元以下罚款。

朱春旭律师
2023-01-22 0人看过
楼下烧烤店噪音扰民怎么办

楼下烧烤店噪音扰民可以报警。法律规定，烧烤频率、油烟及异味超过国家规定标准、对其他业主造成损害的可以寻求物业处理，或者拨打110报警由公安部门进行解决。

吴昭燕律师
2023-01-22 0人看过
楼下生炉子可以报警吗

楼下生炉子干扰他人正常生活的可以报警，其属于治安管理问题，在公安机关派出所的受案职权范围之内，警察对楼下邻居一般处以警告处置，不改正的对其进行罚款。

田雄英律师
2023-01-22 0人看过
楼下跳广场舞扰民怎么办

楼下跳广场舞扰民可以到城管执法部门或者环保部门投诉，相关部门查明事件确实达到扰民程度的，对其处警告，警告之后不加以改正的，直接处以两百元以上五百元以下的罚款。

朱春旭律师
2023-01-22 0人看过
楼下中央空调噪音可以起诉吗

楼下中央空调噪音可以起诉。业主可以先找物业投诉，或者做好录音拨打110报警，由公安人员上门帮忙进行劝解，同时可以收集相关证据向辖区法院起诉，请求排除妨害。

田雄英律师
2023-01-22 0人看过
路面硬化是否计入房产原值

路面硬化不计入房产原值。独立于房屋之外的道路、绿化、围墙、凉亭等不属于房产，无需并入房屋原值。房产税是以房屋为征税对象，按照房屋的计税余值或出租房屋的租金收入征收的财产税。

朱瑞雷律师
2023-01-22 0人看过
露台搭防腐木围栏算违建吗

露台搭防腐木围栏一般算违建，具有个人产权的露台除外。露台通常属于业主共有，未经许可不得擅自加装围栏。业主拥有露台产权或者单独使用权的，经小区物业和城乡规划部门允许，可以按照统一样式加装围栏，与整栋楼所安装的护栏持平。

田雄英律师
2023-01-22 0人看过
露台搭阳光房算不算违章建筑

取得相关规划手续后在露台搭阳光房不算违章建筑。在自家露台建造阳光房时，如已办理相关规划手续且已通过审批，则建造的阳光房不属于违建，反之属于违建。

靳双权律师
2023-01-22 0人看过
露台搭阳光棚算违章建筑吗

露台擅自搭阳光棚算违章建筑。违章建筑是指未经规划土地主管部门批准，未领取建设工程规划许可证或临时建设工程规划许可证，擅自建筑的建筑物和构筑物。擅自搭建的阳光棚属于没有任何相关手续的私自搭建，是典型的违建。

吴昭燕律师
2023-01-22 0人看过
露台贴砖算不算违建

露台贴砖不算违建。法律规定，违建是指未取得建设工程规划许可证或未按批准范围、内容施工的建筑物，违反《城乡规划法》等法律，贴砖不符合违建的定义要件。

吴昭燕律师
2023-01-22 0人看过
露天阳台搭棚属于违建吗

露天阳台搭棚属于违建。我国法律规定，未经城市规划行政主管部门批准，在住宅室内装饰装修活动中搭建建筑物、构筑物的，属于违建，应由城市规划行政主管部门予以处罚。

朱瑞雷律师
2023-01-22 0人看过
乱摆摊打12319投诉有用吗

乱摆摊打12319投诉有用，此电话号码是城建服务热线，是国家建设部和信息产业部确定的全国建设行业公益服务专用电话号码，涵盖公交、供水、燃气、供热、违章建筑等各个方面。

朱瑞雷律师
2023-01-22 0人看过
乱张贴违反了什么

乱张贴违反了《城市市容和环境卫生管理条例》。小广告被称为城市的牛皮癣，随意张贴破坏市容的环境，且不利于创造文明有序、整洁优美的城市环境，随意张贴属于违法。

田雄英律师
2023-01-22 0人看过
逻辑推理可以作为法律依据吗

逻辑推理不可以作为法律依据，但可以作为法院判决的理由。在没有直接证据的情况下，其他证据可形成证据链，并可以证明犯罪事实存在的，可认定为有罪。

田雄英律师
2023-01-22 0人看过
落户后把房子卖掉有影响吗

落户后把房子卖掉有影响。卖房后户口可迁入公共户，或者迁移到本地直系亲属处，卖家经与买家协商一致，先暂放在买家处，同时可以申请社区托管，卖家不止一处房产的除外。

朱瑞雷律师
2023-01-22 0人看过

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