房产纠纷图文问答-第453页-法律快车图文问答

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房产纠纷

起诉卖房人不过户怎么起诉

起诉卖房人不过户买房人可以携带身份证、房屋买卖合同、起诉状向法院申请立案，法院通知受理案件后备好证据资料，送达开庭公告并在七个工作日内通知开庭时间，开庭当日当事人到庭辩论、质证。

田雄英律师
2023-01-23 0人看过
起诉逾期交房赔偿胜算大吗

起诉逾期交房赔偿诉求合法证据充分的胜算大。买方可以按照已经支付的购房款总额参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准赔偿，合同中对逾期办证违约金作出约定的按照约定赔偿。

靳双权律师
2023-01-23 0人看过
气味扰民法律怎么规定

气味扰民的法律规定是：排放油烟的餐饮服务业经营者应当采取油烟净化措施，不得超过排放标准排放油烟，在居住地区新建、改建、扩建产生油烟、异味、废气的餐饮服务项目的，由县级以上地方人民政府确定的监督管理部门依法处罚。

靳双权律师
2023-01-23 0人看过
汽车挂装饰牌违法吗

汽车挂装饰牌不违法，但装饰牌涉嫌仿冒正规车牌或能够与正规车牌发生混淆的违法。故意遮挡、污损或者不按规定安装机动车号牌的，处警告或者20元以上200元以下罚款，一次性记12分。

靳双权律师
2023-01-23 0人看过
汽车停在门口碍事怎么举报

汽车停在门口碍事可向交管部门举报，由交管部门处二十元以上二百元以下罚款，并可以将该车拖移至不妨碍交通的地点或者交管部门指定的地点停放。交管部门拖车不得向当事人收取费用，并应及时告知当事人停放地点。

田雄英律师
2023-01-23 0人看过
汽车折旧费法院支持吗

汽车折旧费法院一般不支持，只支持赔偿车辆的维修费用。在审判交通事故时应当按照实际造成的损失计算，车辆的折旧补偿增加交通参与者的负担，不利于社会的发展，折旧费不属于法院支持的赔偿范围。

吴昭燕律师
2023-01-23 0人看过
汽车中网安装小黄灯违法吗

汽车中网安装小黄灯违法，不得使用警用灯具颜色。警用灯具颜色属于被管束的物品，应被用在警用或特殊车辆上，不能民用。普通车辆使用警用灯具颜色属于交通违法行为，一经查处强制拆除，并处500元罚款，情节严重的，处1000到2000元罚款。

靳双权律师
2023-01-23 0人看过
汽修店归哪个部门管

汽修店归政府工商部门管，除工商部门外，一并受发改委、商务、质监、物价、工商等多部门管理。车行属于一般经营企业，在经营活动上政府没有专门的管理部门。

朱春旭律师
2023-01-23 0人看过
契税不满两年可以交易吗

契税不满两年可以交易。我国法律规定，产权人可以对其自住房屋收取产生的经济利益并可以在法律允许的范围内处置房屋，具体需要结合当地售房政策综合判定。

朱瑞雷律师
2023-01-23 0人看过
父母有房,子女买房算不算二套房

父母有房，子女买房一般不算二套房。所谓二套房，是指以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）为单位认定的，借款人家庭人均住房面积高于当地平均水平的已利用住房公积金贷款购房的家庭，再次向商业银行申请住房贷款的房贷房。

吴昭燕律师
2023-01-23 0人看过
契税降低了可以退么

契税降低了可以退。纳税人自结算缴纳税款之日起三年内发现超过应纳税额缴纳的税款，可以向税务机关要求退还多缴的契税。购房后符合契税减免政策的，可以根据退税条件按不同情况分别办理退税。

吴昭燕律师
2023-01-23 0人看过
契税没交怎么办

契税没交应当及时补交，同时可能面临滞纳金。通常由税务机关追缴其不缴或者少缴的税款、滞纳金，并处不缴或者少缴的税款百分之五十以上五倍以下的罚款。

朱春旭律师
2023-01-23 0人看过
契税是不是在办房产证的时候才交

契税不是在办房产证的时候才交，契税应在购房者签订土地、房屋权属转移合同的当天或者购房者取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天进行交纳，凭完税证明办理房产证。

田雄英律师
2023-01-23 0人看过
契税是购房者交吗

契税是购房者交。法律规定，购房者应自签订土地、房屋权属转移合同的当天或者取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天交纳契税，开具契税完税发票。

靳双权律师
2023-01-23 0人看过
契税是以交房时间为准还是购房合同时间为准

契税是以购房合同时间为准。法律规定，签订土地、房屋权属转移合同的当天为契税的纳税义务发生时间，纳税人应自纳税义务发生之日起10日内办理契税申报，缴纳税款。

朱瑞雷律师
2023-01-23 0人看过
签订购房合同时应该注意哪些问题

签订购房合同时应该注意以下问题：关于房屋信息及产权、使用权方面的条款是否清晰；关于时间、价格、地点、不可抗拒力的条款是否准确；关于双方当事人的信息是否属实；关于售后物业管理和违约责任的条款是否明确等。

田雄英律师
2023-01-23 0人看过
签订购房合同需要注意什么呢

签订购房合同需要注意弄清房屋性质，防止将来无法取得房屋所有权；注意签署协议约定权责，明确约定双方的权利义务；注意保留相关证据注意，包括双方洽谈、签订合同时的材料等。

田雄英律师
2023-01-23 0人看过
签订正式的购房合同应当包括哪些内容？

签订正式的购房合同应当包括以下内容：双方和房屋的基本信息；房屋价款、付款方式、付款时间；交付使用条件和日期；办理产权登记的有关事宜；质量标准承诺；配套基础设施和公共设施的交付承诺和责任；公共配套建筑的产权归属与违约责任等。

田雄英律师
2023-01-23 0人看过
签订装修合同需要注意哪些问题

签订装修合同需要注意以下问题：注意明晰是否注明所使用装饰材料的具体品牌及型号规格，以避免以次充好、偷梁换柱的行为；注意关于装修完成后是否保修、包修有无明确约定；注意是否明确约定装修的具体要求和完工日期、监理和质检到场时间和次数，避免粗制滥造、拖延工期。

吴昭燕律师
2023-01-23 0人看过
签合同交押金合法吗

签合同交押金合法，劳动合同除外。法律规定，用人单位招用劳动者双方订立劳动合同时，用人单位不得以任何形式向劳动者收取抵押金、抵押物、保证金、定金及其他费用。

朱瑞雷律师
2023-01-23 0人看过

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