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解押房产通常在一周左右办完，具体可以咨询房地产交易中心。当事人到贷款银行办理结清手续后，银行在1-3个工作日内出具还款证明，提交房地产抵押合同、房屋权属证明、还清贷款证明至房地产交易中心，工作人员核实审查、确认属实当场进行注销手续，在3个工作日内解押归档。
王亚律师
2024-04-09
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解押房产需要的手续是：携带抵押合同、房产权属证明、还清贷款证明等证件材料，到原登记机关的受理窗口办理，工作人员进行核实审查，确认属实当场办理注销手续。解押房产的费用包括：银行手续费，一般在0.5%到1%之间。评估费用，通常在每平米100元到300元之间。公证费用，一般在每份文件50元到200元之间。抵押注销费，一般在500元到1000元左右。
王亚律师
2024-04-09
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购买经济适用房，5年后可以交易。对于经济适用房，购房者拥有的是有限产权，不满5年，不得直接上市交易。对于已经住满5年的经济适用房，购房者需凭契税完税凭证、房屋权证、住房转让合同等证件到房屋所在地国土资源和房屋管理局办理交易，进行买卖。
王亚律师
2024-04-09
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经济适用房买卖交易流程如下：1.房屋权利人向住房保障中心提出申请；2.提交《已购经济适用住房上市交易申请审批表》、房屋所有权证书、本人有效身份证件和申请家庭户口簿、原经济适用住房购房合同、房屋买卖合同等；3.核税缴税；4.进行产权过户登记。
王亚律师
2024-04-09
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经济适用房能过户交易，经济适用房一般是指住宅价格相对于市场价格比较适中能够适应中低收入家庭的承受能力的房屋，5年之内不得交易，住满5年可以依照目前市场价格进行买卖。交易时，除交纳商品房交易过户费外，一并需要按照届时同地段普通商品住房与经济适用住房差价的一定比例向政府交纳土地收益等综合地价款。
王亚律师
2024-04-09
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经济适用房买卖过户需要取得已满五年，一并按照届时同地段普通商品住房与经济适用住房差价的一定比例向政府交纳土地收益等综合地价款，以及契税、增值税和个人所得税等。经济适用房，一般是指住宅价格相对于市场价格比较适中能够适应中低收入家庭的承受能力的房屋。
王亚律师
2024-04-09
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居住权不能办理过户手续，居住权是指当事人按照合同约定，对他人所有的住房及其附设施占有、使用的权利。居住权具有人身专属性，该权利不得转让过户，否则属于违法。但是房屋可以过户，在设立该权利期间，产权人可以出卖房屋，但不得影响居住权的正常行使。
王亚律师
2024-04-09
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居住权不能买卖进行过户，但是房屋可以进行买卖过户。根据相关法律规定，居住权是指当事人按照合同约定，对他人所有的住房及其附设施占有、使用的权利。居住权具有人身专属性，该权利不得转让和买卖，否则属于违法。
王亚律师
2024-04-09
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居住证到期了没有及时续期，过期六十日内，可以续签，过期六十日后，证件失效，无法进行续签，由居住地公安机关在居住证管理信息系统中注销居住登记。法律规定，居住证每年签注一次，其有效期是一年，到期需要继续使用的应及时续期。
王亚律师
2024-04-09
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居住证过期十几天还能续上，居住证有效期为一年，每年签注一次，期限届满可以续期。在过期六十天内未办理签注手续的，居住证使用功能中止，证件失效无法进行续签，由居住地公安机关在居住证管理信息系统中注销居住登记。
王亚律师
2024-04-09
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开发商虚假宣传违反《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》、《商品房销售管理办法》等法律法规。开发商利用广告或者其他方法，对房地产的质量、制作成分、性能、用途、生产者、有效期限、产地等作引人误解的宣传的，责令限期改正，逾期不改正的，上报相关部门，给予罚款，造成购房者损失的，按照实际损失的1-5倍赔偿。
王亚律师
2024-04-09
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零首付贷款买车需要满足以下条件：1.购车者应当信用良好、具有稳定的职业和收入；2.购车者应当具有购车合同、城镇常住户口或有效居留身份；3.购车者应当能够支付不低于购车全部价款后防务评估价一定比例的首期付款。
王亚律师
2024-04-09
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楼上在工作日上午8-12点，下午14-18点装修一般不算扰民，工作日的其它时间不能装修，同时周末、节假日全天不能装修。法律规定，进行装修作业时应当采用噪声控制方法，减轻对周边民众的干扰，违者可以向物业反映噪音扰民的情况，可以拨打环保局电话12369投诉，可以向公安机关举报。
王亚律师
2024-04-09
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楼上装修扰民，业主可以向物业反映装修噪音扰民的情况，可以拨打环保局电话12369投诉，可以向公安机关举报。我国法定的装修时间是工作日上午8-12点，下午14-18点，工作日其它时间不能装修，同时周末、节假日全天不能装修。
王亚律师
2024-04-09
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楼上装修扰民可以向小区物业投诉，由物业进行协调，与邻居进行协商沟通，或者拨打12369，向当地的环保部门进行举报，举报无法解决的，可以报警处理。进行装修作业时应当采用噪声控制方法，减轻对周边民众的干扰，除工作日上午8-12点、下午14-18点外，其它时间不能装修。
王亚律师
2024-04-09
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楼上装修晚上超过18点可以向物业投诉，在管制时间内装修属于扰民，一般认为装修作业活动禁止在法定休息日、节假日全天及工作日12时至14时、18时至次日8时进行。业主可以向物业投诉，由物业进行协调，与邻居进行协商沟通，或者拨打12369，向当地的环保部门进行举报，举报无法解决的，可以选择报警处理。
王亚律师
2024-04-09
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楼上装修一般早晨8点之前开始属于扰民，我国法定的装修时间是工作日上午8-12点，下午14-18点，工作日其它时间不能装修，周末、节假日不能装修。在早晨8点之前装修的，业主可以向物业反映装修噪音扰民的情况，可以拨打环保局电话12369投诉，可以向公安机关举报。
王亚律师
2024-04-09
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楼上装修噪音大，在法定休息日、节假日全天及工作日12时至14时、18时至次日8时进行的算扰民。进行装修作业时应当采用噪声控制方法，减轻对周边民众的干扰，违者可以向物业反映噪音扰民的情况，可以拨打环保局电话12369投诉，可以向公安机关举报。
王亚律师
2024-04-09
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楼上装修，最晚装修到18点结束，装修作业活动禁止在法定休息日、节假日全天及工作日12时至14时、18时至次日8时进行，在管制时间内装修属于扰民。法律规定，进行装修活动应当限定作业时间，采取有效措施防止、减轻噪声污染。
王亚律师
2024-04-09
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买二手房，过户费一般由买卖双方共同承担。买方交纳1.5％的契税、0.05%的印花税、0.5%的测绘费、交易费、权属登记费、取证费，卖方交纳20%的个人所得税、5.6%的增值税、0.05%的印花税、交易费。
王亚律师
2024-04-09
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王亚律师
