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小产权房办房产证后多久可买卖交易

更新时间: 2024-05-08 12:12:32 0人浏览
小产权房办房产证后多久可买卖交易
律师解答
小产权房无法办理房产证、无法进行买卖交易,私下交易的,买卖双方只能签订房屋买卖合同,但是产权转让行为不受法律保护。
法律规定,小产权房一般是未经任何国家相关部门和环节审批建设在租用土地或非法侵占的土地上的房屋,不能取得国家承认的房产证,无法办理产权过户登记。
法律依据
《中华人民共和国城市房地产管理法》 第三十八条
下列房地产,不得转让:
(一)以出让方式取得土地使用权的,不符合本法第三十九条规定的条件的;
(二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;
(三)依法收回土地使用权的;
(四)共有房地产,未经其他共有人书面同意的;
(五)权属有争议的;
(六)未依法登记领取权属证书的;
(七)法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。

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