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宅基地买卖协议书应该怎么写才有效

更新时间: 2024-01-22 15:16:48 0人浏览
宅基地买卖协议书应该怎么写才有效
律师解答
宅基地买卖协议书均为无效,买卖宅基地的行为不受法律保护。
宅基地是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地,所有权归村集体经济组织,个人不得进行买卖。但出卖人和买受人是同一村村民且符合标准的,可以买卖宅基地上的房屋。
法律依据
《农村宅基地管理办法》 第八条
农村村民宅基地的所有权属于集体,个人只有使用权,未经批准任何人不得擅自转让、出租。实施村镇规划进行旧村、旧城改造需要调整宅基地的,原宅基地使用人应当服从。
《中华人民共和国宪法》 第十条
城市的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于集体所有;宅基地和自留地、自留山,也属于集体所有。国家为了公共利益的需要,可以依照法律规定对土地实行征收或者征用并给予补偿。任何组织或者个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地的使用权可以依照法律的规定转让。一切使用土地的组织和个人必须合理地利用土地。

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