实际面积怎么计算

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• 购房合同与实际面积,购房面积与实际面积不符
  不晚，有关面积的规定属于强制的。

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• 购房合同与实际面积,实际面积与预售面积不符
  按约定。协商，不行就诉讼解决。

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• 购房合同与实际面积,房屋实际面积与购房协议面积不符
  这位朋友，遇到这种很专业房屋买卖协议或合同，你应该找一个律师替你好好把把关，尽管花费一些律师费，这是值得的。现在去请一个律师看一下协议。

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• 我是做水电安装的，按实际建筑面积算，那这个实际面积怎么算？
  建筑面积包括两个部分：一部分是套内建筑面积，一部分是分摊的公用建筑面积。它的计算公式是：建筑面积＝套内建筑面积+分摊的公用建筑面积。法律依据：

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• 房屋实际面积怎么算
  房屋面积=套内面积+公摊面积；套内面积=外墙一半+使用面积；公摊面积=公摊系数*套内面积；公摊系数=整栋楼的公共使用面积/整栋楼的套内面积；公共使用面积为整栋楼

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• 车库顶部的露台属于一楼、车库业主或所有业主
  分情况，比如地下车库一般属于开发商的，但是业主可以通过受让或者承租获得使用权。地上车库的话，就看是否占用公摊面积，占用的就是全体业主的。

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• 谁做户主的区别是什么

  谁做户主没有区别。户主即一户之主，是一个社会单元（家庭户）的负责人或权益代表人。户口本的户主权利是作为一户之主代表这一户在相应范围的代表权、发言权、表决权、利益

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• 产权属于开发商还是所有业主？
  对于能够办理产权登记手续的车位原则上属于开发商所有，而其他不能办理产权登记手续的车位，要具体分析：1、地面规划用于停放汽车的车位、车库，如果是不能办理产权登记手

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• 如何投诉开发商房子质量

  投诉开发商房子质量可向房地产管理部门、消费者协会投诉。购房者可以参照购房合同，按合同约定条款对照房屋出现的质量问题要求开发商依法进行修复和损失赔偿。

  #小区物权

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• 我想问一下水管是否属于物业管
  你可以请物业部门修理

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• 小区门口的商铺属于业主还是物业
  因小区物权的归属、内容发生争议的，利害关系人可以请求确认权利。

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• 老住宅楼楼层加层是否犯法

  老住宅楼楼层未经审批擅自加层犯法。申请人应书面向房管局提交加层申请，附送房屋地形图、建筑图、建房（加层）计划批准书、资金来源证明、房屋检测和抗震设防报告等资料；

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• 我想问一下物业让别的业主私家车停小区占道停（不是停车位里）还是私家车是不是也享有
  是的，作为业主你享有相同的停车权利。物业让其他业主占道停车而限制你的小吃车停放是违法的。根据《中华人民共和国道路交通安全法》，所有业主应平等享有停车权利，物业不

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• 入住新房用的还是临时电该怎样维权

  入住新房用的是临时电可以采取协商、调解、仲裁、诉讼方式维权。临时用电不能满足城市生活所需，其不符合交易目的属于违约，应当承担违约责任，同时供电人未按照国家规定的

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• 我买的店面是一到三层，我想问一下三层的楼顶阳台是属于我个人的嘛？
  不属于你个人的，需要共同使用

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• 房东违章建筑如何赔偿

  房东违章建筑没有赔偿。违章建筑不合乎法律规定，城乡规划主管部门可以责令停止建设或者作出限期拆除的决定，当事人不停止建设或者逾期不拆除的可以直接强制拆除。

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• 你好我想问一下，河北省农村房屋围墙以外的地方属于个人所有吗
  农村房屋围墙以外的地方不一定属于个人所有，要看宅基地面积。根据《中华人民共和国土地管理法》，农村土地属于村集体所有，个人只有使用权，需经过村集体同意，不得非法占

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• 停车位管理费的支付时间根据什么确定

  停车位管理费的支付时间根据业主与物业公司事先签订的物业服务合同确定。业主应自车位交付之日起交纳车位管理费，期间物业公司在该车位上私自停放其他人员车辆的，业主可对

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• 老旧小区租的车位。可以转让给新业主吗？
  是可以的，这些都是使用权。

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