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房改房过户都需要交哪些费用

更新时间: 2023-01-13 12:03:50 0人浏览
房改房过户都需要交哪些费用
律师解答
房改房过户需要交的费用是:主房土地出让金=(同地段住房评估单价-房改房单价)×面积×50%,附房土地出让金=(同地段住房附房评估单价-房改房附房单价)×面积,个人所得税、契税、土地增值税、印花税、城市维护建设税、教育费附加,房屋买卖交易手续费、房屋所有权登记费。
法律依据
《城市房地产管理法》第八条
土地使用权出让,是指国家将国有土地使用权在一定年限内出让给土地使用者,由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。
《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十八条
土地使用者需要改变土地使用权出让合同规定的土地用途的,应当征得出让方同意并经土地管理部门和城市规划部门批准,依照本章的有关规定重新签订土地使用权出让合同,调整土地使用权出让金,并办理登记。

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