合伙人律师
靳双权律师
北京-北京
擅长：房产纠纷、婚姻家庭、继承、合同纠纷、征地拆迁、建筑工程
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小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未办理相关证件，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村颁发，亦称“乡产权房”。以下就是
目前在市面上售卖的房屋分两种，一种是全产权的商品房，还有一种是小产权房，小产权房相对来说价格便宜，因此也在很多人的考虑范围之中，那么小产权房的政策是什么样的呢？
所谓小产权也就是不完全产权房，即只有使用权，但是没有房产证，也就是没有所有权。所以，法律上产权归属不明确，在买卖时是存在风险，当然价格自然也便宜一些，但是建议还
买卖小产权房，必须要签署小产权房买卖合同才能保障双方利益，那么小产权房买卖合同怎么写呢？下面法律快车小编为您提供小产权房买卖合同范本，供您参考。小产权房买卖合同
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下：双方可以先行私下协商处理，协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉；当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费；卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
二手现房抵押贷款一般三周左右放款，具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料，面签银行、银行报卷和审批；银行审批通过后通知借款人审批
二手房离婚分割如下：属于个人财产的分割给个人，属于共同财产的房子夫妻双方可以协商确定；双方有协议的，按照协议进行分割处理；有争议且协商不成的可以根据出资人、出资
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体，在办理二手房买卖过户手续时，当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料，没有土地证的二手房无法办理登
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定，合同内容的修改属于合同变更行为，必须合同当事人协商达成一致合意，达成合意后对修改事项双方签字确认即产
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