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下雨一楼被淹物业有责任吗

更新时间: 2022-12-08 10:26:15 0人浏览
下雨一楼被淹物业有责任吗
律师解答
下雨一楼因物业管理不当被淹物业有责任,因自然灾害被淹物业没有责任。物业有义务维护物业管理区域秩序,由于没有尽到合同约定的管理义务导致一楼被淹的,物业应负违约赔偿责任。
法律依据
《物业管理条例》第三十四条
业主委员会应当与业主大会选聘的物业服务企业订立书面的物业服务合同。物业服务合同应当对物业管理事项、服务质量、服务费用、双方的权利义务、专项维修资金的管理与使用、物业管理用房、合同期限、违约责任等内容进行约定。
第三十五条
物业服务企业应当按照物业服务合同的约定,提供相应的服务。物业服务企业未能履行物业服务合同的约定,导致业主人身、财产安全受到损害的,应当依法承担相应的法律责任。

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