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批不下贷款而退房是否算是违约

更新时间: 2022-09-05 13:47:05 0人浏览
批不下贷款而退房是否算是违约
律师解答
批不下贷款而退房算是违约,因政策等不可抗力导致贷款批不下的除外。因购房者的原因银行不批贷款可以主张退房,一并由购房者承担相应的违约责任;因售房者的原因银行不批贷款可以要求退还房款及定金,一并由售房者承担相应的利息损失。
法律依据
《民法典》第五百零九条
当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则,根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。当事人在履行合同过程中,应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。
第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百八十三条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,在履行义务或者采取补救措施后,对方还有其他损失的,应当赔偿损失。

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