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预售商品房有哪些产权瑕疵

更新时间: 2021-10-19 16:13:45 0人浏览
预售商品房有哪些产权瑕疵
律师解答
预售商品房可能具有以下产权瑕疵:没有合法有效的商品房预售许可证明的;出卖人将该房屋抵押给第三人或故意隐瞒预售房屋已抵押的;出卖人将预售房屋出卖给第三人或故意隐瞒预售房屋已出卖的。
法律依据
预售商品房可能具有以下产权瑕疵:没有合法有效的商品房预售许可证明的;出卖人将该房屋抵押给第三人或故意隐瞒预售房屋已抵押的;出卖人将预售房屋出卖给第三人或故意隐瞒预售房屋已出卖的。
法律依据:
《城市商品房预售管理办法》第五条
商品房预售应当符合下列条件:
(一)已交付全部土地使用权出让金,取得土地使用权证书;
(二)持有建设工程规划许可证和施工许可证;
(三)按提供预售的商品房计算,投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上,并已经确定施工进度和竣工交付日期。

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