夫亲本人的承包地有权送给别人吗
导读:
土地承包经营权的转让、互换等都有严格的法律规定。关于土地承包经营权的流转哪些需要注意的呢?接下来将由法律快车小编为您介绍更多关于“夫亲本人的承包地有权送给别人吗?”相关方面的知识,希望能够帮助大家解决相应的问题。
根据《民法典》第三百三十四条的规定:“土地承包经营权人依照法律规定,有权将土地承包经营权互换、转让。未经依法批准,不得将承包地用于非农建设。”如果用于非农建设,如建筑使用是不能转让的。
并且,土地承包经营权互换、转让的,当事人可以向登记机构申请登记;未经登记,不得对抗善意第三人。
《农村土地承包法》第三十二条规定:“承包人应得的承包收益,依照继承法的规定继承。林地承包的承包人死亡,其继承人可以在承包期内继续承包。”也就是说林地承包经营权可以继承,可以通过立遗嘱的方式赠与家庭成员。
承包方采取转让方式流转农村土地承包经营权的,经发包方同意后,当事人可以要求及时办理农村土地承包经营权证变更、注销或重发手续。
土地承包经营权的流转应当与受让方在协商一致的基础上签订书面流转合同。
1)农村土地承包经营权流转应当在坚持农户家庭承包经营制度和稳定农村土地承包关系的基础上,遵循平等协商、依法、自愿、有偿的原则。
2)农村土地承包经营权流转不得改变承包土地的农业用途,流转期限不得超过承包期的剩余期限,不得损害利害关系人和农村集体经济组织的合法权益。
3)农村土地承包经营权流转应当规范有序。依法形成的流转关系应当受到保护。
承包方依法取得的农村土地承包经营权可以采取转包、出租、互换、转让或者其他符合有关法律和国家政策规定的方式流转。
农村土地承包经营权流转合同一般包括以下内容:
(一)双方当事人的姓名、住所;
(二)流转土地的四至、坐落、面积、质量等级;
(三)流转的期限和起止日期;
(四)流转方式;
(五)流转土地的用途;
(六)双方当事人的权利和义务;
(七)流转价款及支付方式;
(八)流转合同到期后地上附着物及相关设施的处理;
(九)违约责任。
以上就是由法律快车编辑整理收集的关于“夫亲本人的承包地有权送给别人吗”相关方面的知识。家庭承包中,林地承包经营权可以继承,并通过立遗嘱、遗嘱继承的方式赠与家庭成员。如果还有不明白不理解的地方,可以咨询法律快车的律师,他们会给您专业的建议,帮助您解答疑惑。
引用法条
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