宅基地遗产过户手续
导读：
宅基地是在农村土地出现的以户为单位用以建造住宅的土地，法律对于宅基地的使用、流转均规定得十分严格，这也是导致生活中时常发生宅基地纠纷的重要原因，那么宅基地遗产过户手续是怎样的？以下由法律快车小编为您介绍。
农村房产可以继承过户，但继承过户过程中，宅基地本身是不能继承的，能继承的只有共有人的宅基地使用权，即宅基地上的房屋。
１、到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明；
２、到区或市公证处办理继承权公证，房产继承分两种：一是遗嘱继承，二是法定继承。需要提交的材料有：
①被继承人死亡证明；
②办理房产证过户手续需要该套房屋的产权证明或其他凭证；
③户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件；
④办理房产证过户手续需要继承人的身份证件；
⑤有遗嘱的继承权公证另需提交的资料：被继承人所立遗嘱。
３、办理房屋过户登记，申请人是继承人或者受遗赠人。
申请人应当向登记机构提交下列文件：房地产登记申请书、身份证明、房屋权权证书、宅基地使用权证明或者集体建设用地使用权证明、继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书或契税完税凭证。
４、遗赠和法定继承、遗嘱继承不同，需要支付税收。
１、宅基地使用权不得单独转让，有下列转让情况，应认定无效：
（１）城镇居民购买；
（２）法人或其他组织购买；
（３）转让人未经集体组织批准；
（４）向集体组织成员以外的人转让；
（５）受让人已有住房，不符合宅基地分配条件。
２、宅基地使用权的转让必须同时具备以下条件：
（１）转让人拥有二处以上的农村住房（含宅基地）；
（２）同一集体经济组织内部成员转让；
（３）受让人没有住房和宅基地，符合宅基地使用权分配条件；
（４）转让行为征得集体组织同意；
（５）宅基地使用权不得单独转让，地随房一并转让；
实践中，因宅基地使用权而发生的纠纷在民事纠纷中比较常见。对宅基地使用权纠纷应按下列原则妥善处理：
原则１、依法保护国家、集体的宅基地所有权。
原则２、依法保护公民、法人合法取得的宅基地使用权。
原则３、宅基地使用权随房屋转移的原则。
原则４、尊重历史、面对现实，有利于生产、生活的原则。
原则５、促进经济发展，维护社会稳定的原则。
以上就是由法律快车编辑整理收集的宅基地遗产过户手续的法律知识。由于宅基地归集体所有，所有宅基地本身不能被继承，但是宅基地的使用权作为一项财产权可以被继承，继承时需要提供死亡证明办理过户登记。如果您还有其他问题的，欢迎咨询法律快车律师。
引用法条
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