承包地具体是哪些土地
导读:
土地承包合同一旦签订,双方就必须要履行自己的义务,以合法地实现基于土地承包合同所实现的权利,是对各自的一种保障。我们国家国土哀怨丰富,但不是所有类型的土地都能承包。那么,承包地具体是哪些土地?下面法律快车小编为大家详细介绍一下,希望对大家有所帮助。
第一种,是对耕地、林地、草地的家庭承包。农民集体所有和国家所有依法由农民集体使用的耕地、林地、草地,以及其他依法用于农业的土地,采取农村集体经济组织内部的家庭承包方式承包,家庭承包是我国目前农业发展的一个主要模式,因为家庭承包关乎到农民的生计,因此对耕地、林地、草地的家庭承包期限为三十年,但是鉴于目前改革开放已经超过了三十年,许多地区的承包期限已经达到三十年,为了保障农民利益,《土地管理法》特别规定了,到期后可再次延长三十年。
第二种,是对荒山、荒沟、荒丘、荒滩的承包。因为这些土地不适宜采取家庭承包的模式,因此在《土地管理法》中明确规定,承包这些土地,可以采取招标、拍卖、公开协商等方式承包,承包之后,承包人可以在这些土地范围内从事种植业、林业、畜牧业、渔业生产,这是独立于家庭承包之外的一种承包模式,这种承包模式中,草地的承包期限为三十年至五十年,林地的承包期则为三十年至七十年,目前因为林地、草地等承包期还没有到,因此《土地管理法》暂时没有做出自动延长的规定,但鉴于家庭承包耕地的延期模式,草地、林地承包期届满后,法律也应当会依法对其进行相应的延长。
《中华人民共和国土地管理法》
第十三条
农民集体所有和国家所有依法由农民集体使用的耕地、林地、草地,以及其他依法用于农业的土地,采取农村集体经济组织内部的家庭承包方式承包,不宜采取家庭承包方式的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等,可以采取招标、拍卖、公开协商等方式承包,从事种植业、林业、畜牧业、渔业生产。家庭承包的耕地的承包期为三十年,草地的承包期为三十年至五十年,林地的承包期为三十年至七十年;耕地承包期届满后再延长三十年,草地、林地承包期届满后依法相应延长。 国家所有依法用于农业的土地可以由单位或者个人承包经营,从事种植业、林业、畜牧业、渔业生产。 发包方和承包方应当依法订立承包合同,约定双方的权利和义务。承包经营土地的单位和个人,有保护和按照承包合同约定的用途合理利用土地的义务。
1、发包本集体所有的或者国家所有依法由本集体使用的农村土地。
2、监督承包方依照承包合同约定的用途合理利用和保护土地。
3、制止承包方损害承包地和农业资源的行为。
4、法律、行政法规规定的其他权利。
房屋所有权(即房产权)是永久的,没有期限限制,只要房产没有完全毁损灭失就能一直享有,“房产证里是没有期限登记栏的”;土地使用权是有期限的。国家通过土地有期出让方式,授予用地人40年、50年、70年不等的使用权。
意思就是说:房子的所有权是永久的,只要房子不塌,这房子就一直是产权人的,但土地是国家的。根据项目的立项不同,租用国家土地的周期也不同:像住宅用地产权为70年,工业、科教文卫体综合类用地产权为50年,商业、旅游、娱乐用地产权为40年。
以上就是快车小编为大家整理介绍的关于“承包地具体是哪些土地”等相关法律知识。综上所述,土地承包的地,可以是是对耕地、林地、草地的家庭承包,也可以是荒山、荒沟、荒丘、荒滩的承包,不同性质的土地有一定的承包年限,这一点大家在签合同的时候要注意。如果您还有其他的法律问题,欢迎咨询法律快车,我们会有专业的律师为您提供帮助。
引用法条
声明:该作品系作者结合法律法规,政府官网及互联网相关知识整合,如若内容错误请通过【投诉】功能联系删除.
相关知识推荐
土地承包经营权是基于农村居民因生产发展需要而产生的权利,对于农村土地经营权的承包的条件是什么,土地承包是否有所有权。因此接下来将由法律快车小编为您介绍关于承包有
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下:双方可以先行私下协商处理,协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉;当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费;卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
二手现房抵押贷款一般三周左右放款,具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料,面签银行、银行报卷和审批;银行审批通过后通知借款人审批
二手房离婚分割如下:属于个人财产的分割给个人,属于共同财产的房子夫妻双方可以协商确定;双方有协议的,按照协议进行分割处理;有争议且协商不成的可以根据出资人、出资
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体,在办理二手房买卖过户手续时,当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料,没有土地证的二手房无法办理登
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定,合同内容的修改属于合同变更行为,必须合同当事人协商达成一致合意,达成合意后对修改事项双方签字确认即产
相关栏目
海量合同范本 · 任意编辑下载