建设用地使用权转让的方式
导读：
任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地的使用权可以依法转让。使用权在使用年限内可以转让、出租、抵押或者用于其他经济活动。那么建设用地使用权的转让方式有哪些呢？以下就跟着法律快车小编一起来了解一下吧。
1、拍卖出让；
2、招标出让；
3、挂牌出让国有土地使用权；
4、协议出让，是土地使用权的有意受让人直接向国有土地的代表提出有偿使用土地的愿望，由国有土地的代表与有意受让人进行谈判和切磋，协商出让土地使用的有关事宜。
根据《民法典》第三百五十三条规定，建设用地使用权人有权将建设用地使用权转让、互换、出资、赠与或者抵押，但是法律另有规定的除外。
第三百五十五条规定，建设用地使用权转让、互换、出资或者赠与的，应当向登记机构申请变更登记。
县级以上人民政府依法收回国有土地使用权的，土地管理部门在收回土地使用权的同时，办理国有土地使用权注销登记，注销土地证书。
国有土地使用权出让或者租赁期满，未申请续期或者续期申请未获批准的，原土地使用者应当在期满之日前十五日内，持原土地证书申请国有土地使用权注销登记。因自然灾害等造成土地权利灭失的，原土地使用者或者土地所有者应当持原土地证书及有关证明材料，申请土地使用权或者土地所有权注销登记。
根据《民法典》第三百六十条规定，建设用地使用权消灭的，出让人应当及时办理注销登记。登记机构应当收回权属证书。
建设用地使用权需要登记的。申请国有建设用地使用权首次登记，提交的材料包括：
（一）不动产登记申请书；
（二）申请人身份证明（验原件收复印件）；
（三）土地权属来源资料，包括：
1、以出让方式取得的，应当提交出让合同和缴清土地让价款凭证等相关材料；
2、以划拨方式取得的，应当提交县级以上人民政府的批准用地文件和国有建设用地使用权划拨决定书等相关材料；
3、以租赁方式取得，应当提交土地租赁合同和土地租金缴纳凭证等相关材料；
4、以作价出资或者入股方式取得的，应当提交作价出资或者入股批准文件和其他相关材料；
5、以授权经营方式取得的，应当提交土地资产授权经营批准文件和其他相关材料；
（四）不动产权籍调查表、宗地图、宗地界址点坐标等不动产权籍调查成果；
（五）依法应当纳税的，应提交税费缴纳凭证；
（六）法律、行政法规以及《实施细则》规定的其他材料。
根据《民法典》第三百四十九条规定，设立建设用地使用权的，应当向登记机构申请建设用地使用权登记。建设用地使用权自登记时设立。登记机构应当向建设用地使用权人发放权属证书。
第三百六十一条规定，集体所有的土地作为建设用地的，应当依照土地管理的法律规定办理。
以上就是法律快车小编为您详细介绍关于建设用地使用权转让的方式的相关知识，我们可以通过拍卖出让、招标出让、挂牌出让国有土地使用权和协议出让的方式转让建设用地使用权。如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询法律快车，我们会有专业的律师为您解答疑惑。
引用法条
声明：该作品系作者结合法律法规，政府官网及互联网相关知识整合，如若内容错误请通过【投诉】功能联系删除.
相关知识推荐
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下：双方可以先行私下协商处理，协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉；当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费；卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
二手现房抵押贷款一般三周左右放款，具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料，面签银行、银行报卷和审批；银行审批通过后通知借款人审批
二手房离婚分割如下：属于个人财产的分割给个人，属于共同财产的房子夫妻双方可以协商确定；双方有协议的，按照协议进行分割处理；有争议且协商不成的可以根据出资人、出资
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体，在办理二手房买卖过户手续时，当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料，没有土地证的二手房无法办理登
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定，合同内容的修改属于合同变更行为，必须合同当事人协商达成一致合意，达成合意后对修改事项双方签字确认即产
相关栏目
海量合同范本 · 任意编辑下载
