产权人能赶走居住权人吗
导读：
一般情况下房屋的产权人也就是房屋的居住权人，当房屋的产权人将房屋的使用权转让给其他人，也就造成了占有权与所有权分离，居住权人就拥有对房屋的独立使用权利。那么当产权人与居住权人之间发生了矛盾，产权人能赶走居住权人吗？以下就跟着法律快车小编一起来了解一下吧。
产权人不能赶走居住权人，居住权人对房屋有使用的权利。如果协商不成，可以报警解决或者诉讼方式解决。居住权人有权按照合同约定，对他人的住宅享有占有、使用的用益物权，以满足生活居住的需要。《民法典》第三百六十九条中规定，居住权自登记时设立。居住权不得转让、继承。设立居住权住宅不得出租，但是当事人另有约定的除外。居住权期限届满或者居住权人死亡的，居住权消灭。居住权消灭的应当及时办理注销登记。
另外，根据买卖不破租赁原则，哪怕产权人将房屋的所有权转让给第三人，也不影响租赁合同的效力，就是说居住权人仍可以继续居住使用房屋，产权人及第三人都不能随意赶走居住权人。
（1）居住权主体对象是自然人。只要房产产权人，对此人做了居住权登记，就可以拥有居住权。但是，居住权只能是自然人，企业、团体都不能是居住权的主体。
（2）居住权消灭有3种情况，约定时间到期、居住权人自动放弃或去世。双方有约定时间，就按照约定时间执行，到期居住权结束。如果未约定时间，就是终身，直到居住权人去世，权益才会终止。居住权人自动放弃，也可以终止居住权。
（3）居住权不能转让、不能继承。居住权不具有延续性和收益性，居住权人只能自己住，或在房屋所有人同意的情况下进行出租。居住权人也不能把自己的居住权继承、转让给其他人。
（1）购买取得。其实购买是人们取得产权的一种主要形式。
（2）建设取得。那这是房屋产权的一种原始取得，是指建设者投入一定的资金建造房屋，则该建设者对其所建房屋享有产权。
（3）受赠取得。这种产权的取得方式是指原产权人通过赠予行为，将房屋赠送给受赠人。在办理房屋赠予手续时，赠予人与受赠人应签订书面赠予合同，并到房管部门办理过户手续。
（4）抵押取得。在产权人已经跟当事人签了合同的情况下，虽然这套房子的产权是归当事人所有的，但实际上是居住人居住的这套房子。
产权人是不能随意赶走居住权人，除非双方的合同到期的情况下才能通过协商让居住权人搬离房屋。产权人如果侵犯到居住权人的合法权利，强行赶走居住权人的话，居住权人可直接向人民法院起诉。以上便是小编整理关于产权人能赶走居住权人吗的有关内容。如果您还有其他疑惑，欢迎联系法律快车专业律师。
引用法条
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