民法典规定建设用地使用权可以流转吗
导读:
民法典规定建设用地使用权可以流转。建设用地使用权的流转要按照法律规定,可以通过转让、赠与、抵押等方式,当事人可以将该土地上的建筑物一并处分。
民法典规定建设用地使用权可以流转。建设用地使用权的流转方式有转让、互换、出资、赠与、抵押,附着于该土地上的建筑物、构筑物及其附属设施一并处分,流转时应当向登记机构申请变更登记。
法律快车提醒,我国民法典规定了建设用地使用权人支付出让金等费用的义务。支付出让金应当根据有关法律的规定以及合同的约定。目前,在其他法律中主要规定了在两类情况下,权利人应当支付土地出让金等费用:
1.在取得建设用地使用权时,采用出让等有偿使用方式的,应当支付出让金等费用。
2.在建设用地使用权转让时,通过划拨取得的建设用地使用权应当补交出让金。
建设用地使用权有期限。住宅建设用地使用权期限届满的,自动续期。续期费用的缴纳或者减免,依照法律、行政法规的规定办理。
非住宅建设用地使用权期限届满后的续期,依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属,有约定的,按照约定;没有约定或者约定不明确的,依照法律、行政法规的规定办理。
土地使用权出让最高年限按下列用途确定:
1.居住用地七十年;
2.工业用地五十年;
3.教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年;
4.商业、旅游、娱乐用地四十年;
5.综合或者其他用地五十年。
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