买房子签的中介合同有法律效力吗
导读：
买房子签的中介合同不一定有法律效力，如果中介公司经过房东的授权，进行租房的事宜，则签订的租房合同依法有效。如果中介公司没有经过同意，擅自签订合同是无效的。
买房子签的中介合同不一定有法律效力，中介公司如果有房主的租赁委托书获取了房东的许可，就可以和中介签订租房合同，这种形式其实就是中介先和房东签订租房协议，然后中介再将房屋转租出去，中介公司相当于二房东。如果中介公司没有获得房东的许可，那么签订的合同就无效。
《民法典》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
法律快车提醒，满足合同约定的解除条件或者法定的解除条件，可以提前解除房屋租赁合同。
根据《民法典》第七百一十六条第二款规定，承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。
第七百二十二条规定，承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。
租房合同违约需要承担的责任有：
1.支付违约金，在合同债务人不履行或不适当履行合同义务时，向对方当事人支付的一定数额的金钱；
2.损害赔偿，因违约行为而造成财产损失时，违约方向对方当事人所作的经济补偿；
3.继续履行，法院或仲裁机关作出要求实际履行的判决或下达特别履行命令，强迫债务人在指定期限内履行合同债务。
引用法条
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