承包的土地被征用补偿归谁
导读:
承包的土地被征用补偿归属需要根据具体情况分析,征地补偿项目包括建筑物补偿费用等。承包人可以对承包的土地进行处分,从而获取收益,如果没有所有权则不得处分。
承包的土地被征用补偿归属需要根据具体情况分析,征地补偿项目包括安置补偿、土地补偿、地上附着物补偿。承包人可以享有承包地的使用、收益和土地承包经营权流转的权利,也可以自主组织生产经营,但没有土地的所有权,土地不属于土地承包人的,属于发包方,所以土地补偿费归集体,承包人也可以得到地上附着物和青苗的补偿费。
土地使用权,是可以继承的。因为中国的土地所有权是国有,使用权是一种承包性质。
《民法典》第三百四十二条,通过招标、拍卖、公开协商等方式承包农村土地,经依法登记取得权属证书的,可以依法采取出租、入股、抵押或者其他方式流转土地经营权。
法律快车提醒,土地抵押担保情况如下:
1.国有土地使用权可以抵押;
2.集体土地使用权一般不能抵押,但是法律规定可以抵押的除外;
3.土地所有权不能抵押。
《民法典》第三百九十九条规定,下列财产不得抵押:
(一)土地所有权;
(二)宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权,但是法律规定可以抵押的除外;
(三)学校、幼儿园、医疗机构等为公益目的成立的非营利法人的教育设施、医疗卫生设施和其他公益设施;
(四)所有权、使用权不明或者有争议的财产;
(五)依法被查封、扣押、监管的财产;
(六)法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。
引用法条
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