所有权用益物权和担保物权的异同
导读：
所有权用益物权和担保物权的异同之处在于，二者都属于他物权，而不同点在于设立的目的、权利性质、标的物范围，以及客体价值形态的变化影响等方面的不同。
所有权用益物权和担保物权的相同点是都属于他物权；所有权用益物权和担保物权的不同点在于：
1.设立的目的不同。设立用益物权的目的在于实现物的使用价值，而设立债权的目的在于实现物的交换价值。
2.权利性质不同。用益物权多为具有独立性的主权利，而担保物权多为具有从属性的从权利。
3.标的物不同。用益物权的标的物主要为不动产，而担保物权则不然。
4.客体价值形态的变化的影响不同。用益物权的价值形态变化对其有直接影响，而担保物权价值形态的变化对其并无影响。
具有代表性的意见，主要有：
1.用益物权包括经营权、承包经营权、地上权、典权、采矿权、地役权;
2.用益物权包括地上权、地役权、用益权、永佃权、典权;
3.用益物权包括经营权、承包经营权、地上权、地役权(相邻权)、典权、采矿权、租赁权;
4.用益物权包括经营权(国有企业经营权、农村集体组织成员的承包经营权)、国有自然资源使用权(国有土地使用权、水面滩涂养殖使用权、草原使用权、水使用权、采矿权)、地上权、地役权、典权。
地役权不属于所有权，属于用益物权。法律快车提醒，用益物权包括土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权、地役权。
《民法典》第三百二十三条规定，用益物权人对他人所有的不动产或者动产，依法享有占有、使用和收益的权利。
第三百七十二条规定，地役权人有权按照合同约定，利用他人的不动产，以提高自己的不动产的效益。前款所称他人的不动产为供役地，自己的不动产为需役地。
引用法条
声明：该作品系作者结合法律法规，政府官网及互联网相关知识整合，如若内容错误请通过【投诉】功能联系删除.
相关知识推荐
在如今的社会生活当中，在法律上，用财产担保或者人来担保都是可以的，一般来说用物来担保会更多见，债权人也更容易接受。那么物保与人保并存时债权的实现顺序是怎样的？对
核心内容：什么是瑕疵担保责任？出卖人就买卖标的物上的权利瑕疵或物的瑕疵所承担的法定责任就是瑕疵担保责任。瑕疵担保责任分为两种，即物的瑕疵担保责任和权利瑕疵担保责
核心内容：下文是物权法关于用益物权与担保物权的准共有问题，下文结合法条详细分析，法律快车小编希望下文内容可以帮助到您。物权法解释：第一百零五条【用益物权和担保物
物权法解释：第一百七十六条【物的担保与人的担保关系】第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下：双方可以先行私下协商处理，协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉；当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费；卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
二手现房抵押贷款一般三周左右放款，具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料，面签银行、银行报卷和审批；银行审批通过后通知借款人审批
二手房离婚分割如下：属于个人财产的分割给个人，属于共同财产的房子夫妻双方可以协商确定；双方有协议的，按照协议进行分割处理；有争议且协商不成的可以根据出资人、出资
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体，在办理二手房买卖过户手续时，当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料，没有土地证的二手房无法办理登
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定，合同内容的修改属于合同变更行为，必须合同当事人协商达成一致合意，达成合意后对修改事项双方签字确认即产
相关栏目
海量合同范本 · 任意编辑下载
