最高额抵押借款的最高额是什么意思
导读：
当我们在办理抵押程序的时候，出现了最高额抵押借款相关的民事纠纷，大家应当对具体的规定内容进行了解。那么，最高额抵押借款的最高额是什么意思？为了帮助大家更好的了解相关法律知识，法律快车小编整理了相关的内容，我们一起来了解一下吧。
在实践中对于“最高额”的理解存在两种不同的观点：
第一种观点为债权最高限额说。该观点认为最高额担保的最高债权额是指包括本金、利息、违约金等所有费用的全部债权的最高额，即最高额担保人承担担保责任的范围不得超出约定的最高债权额。
第二种观点为本金最高限额说。该观点认为最高额担保的最高债权额是仅指本金最高债权额，最高额担保人除了需要在最高额本金范围内承担担保责任外，还需要承担利息、违约金等所有费用的担保责任，即最高额担保人实际承担的担保责任将超出了最高债权额范围。
在担保范围均为本金、利息、迟延利息、违约金的情况下，债权最高额和本金最高额两种观点的差别就在于：
（一）按照债权最高限额观点，本金、利息、迟延利息、违约金合并计算受偿的债权，以“最高额”为限，超过该限额部分，无优先受偿权；
（二）按照本金最高额观点，本金以“最高额”为限，在此过程中产生的利息、迟延利息以及违约金即便超出最高额仍可获得优先受偿。
（一）最高额抵押权所的债权数量是不确定的，而一般抵押权担保的是只有一个债权。
（二）最高额抵押权代表的是在未来一个时间内可能连续发生会的债权；而一般抵押权担保则针对一个已经发生的债权。
（三）最高额抵押权指的是未来可能发生的债权，由此其担保的债权金额是无法确定的；一般抵押权由于其所担保的债权是已发生，因此债权金额是明确的。
（四）最高额抵押权不得转让，而一般抵押权的主债权转移是，抵押权也会随之转移。
（五）最高额抵押权，只要产生最高额抵押权的基础关系还存在，部分债权的消灭不影响最高额抵押权的存在；一般抵押权会随着主债权消灭的而消灭。
（六）最高额抵押与一般抵押相比，其更适应商品经济的发展。
《中华人民共和国民法典》 第五百四十五条规定，债权人可以将债权的全部或者部分转让给第三人，但是有下列情形之一的除外：
（一）根据债权性质不得转；
（二）按照当事人约定不得转让；
（三）依照法律规定不得转让。
当事人约定非金钱债权不得转让的，不得对抗善意第三人。当事人约定金钱债权不得转让的，不得对抗第三人。
《中华人民共和国民法典》第三百九十五条 【抵押财产的范围】债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：
（一）建筑物和其他土地附着物；
（二）建设用地使用权；
（三）海域使用权；
（四）生产设备、原材料、半成品、产品；
（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；
（六）交通运输工具；
（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。
抵押人可以将前款所列财产一并抵押。
以上就是法律快车小编为您详细介绍关于最高额抵押借款的最高额是什么意思的相关知识，我们可以看到本文所介绍的最高额抵押权与一般抵押权还是有些许差别的。如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询法律快车，我们会有专业的律师为您解答疑惑。
引用法条
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