建筑物区分所有权是哪几种
导读:
随着社会不断发展进步,越来越多的人向城市里面集中,很多人在城市里面工作一段时间之后,会选择在工作地购买住房,我们都知道,购买了房屋之后就成了小区的业主,对于小区内的建筑等拥有一定权利,那么,建筑物区分所有权是哪几种?为了帮助大家更好的了解相关法律知识,法律快车小编整理了相关的内容,我们一起来了解一下吧。
建筑物区分所有权是指当事人对于建筑物的享有是有区分的,当事人对于专有部分可以享有所有权,对于公共部分,只享有利用和管理的权利。
《民法典》第二百七十一条规定:“业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权,对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。”
第二百七十二条规定:“业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。业主行使权利不得危及建筑物的安全,不得损害其他业主的合法权益。”
第二百七十三条规定:“业主对建筑物专有部分以外的共有部分,享有权利,承担义务;不得以放弃权利为由不履行义务。业主转让建筑物内的住宅、经营性用房,其对共有部分享有的共有和共同管理的权利一并转让。”
可以看出,建筑物区分所有权是指业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权,对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利,业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利,业主对建筑物专有部分以外的共有部分,享有权利,承担义务。业主将专有部分转让的,其对共有部分享有的共有和共同管理的权利一并转让。
(一)是指如果共有财产是各区分所有人共同使用的财产,不能具体将哪一部分的财产确定为他人使用,也不能按照一定的份额确定使用范围,则只能认为该财产为共同共有的财产。例如,共有楼梯、共用的设备等。
(二)但是能够将某些共有财产确定为何人使用,或按照一定的份额确定使用范围(如隔墙、为某些层专用的楼梯等),可认为是按份共有的财产。
立法动向:如果停车场、会所没有特别约定归业主还是开发商所有,一律认为是业主共有的部分。
建筑物区分所有权与物权的区别在于建筑物区分所有权所有权是所有人依法对自己财产所享有的占有,使用,收益和处分的权利,而物权是指权利人依法对特定的物享有直接支配和排他的权利,包括所有权和他物权(用益物权和担保物权)。
以上就是法律快车小编为您详细介绍关于建筑物区分所有权是哪几种的相关知识,综上所述,建筑物区分所有权包括了对专有部分的所有权,共有部分享有共有权以及对共有部分享有共同管理的权利,对于这类问题发生纠纷的,业主和物业使用人都可以作为诉讼主体。如果您还有其他的法律问题,欢迎咨询法律快车,我们会有专业的律师为您解答疑惑。
引用法条
声明:该作品系作者结合法律法规,政府官网及互联网相关知识整合,如若内容错误请通过【投诉】功能联系删除.
相关知识推荐
中国社会科学院法学研究所副所长陈苏在接受中国经济时报记者采访时认为,住宅商品化涉及到的利益关系很多,划定建筑物区分所有权,是非常必要的。但是要明确一点,业主的建
建筑物区分所有权是不动产所有权的一种特殊的复合型的不动产所有权,与一般不动产所有权相比,具有如下特征:1.建筑物区分所有权具有集合性与主导性。构成建筑物区分所有
摘要:建筑物区分所有权是住宅商品化发展的产物,它的出现标志着土地资源与人口增长之间的矛盾。现代化城市的兴起及高度发达的建筑技术为建筑物区分所有权提供了物质和技术
访:在建筑物区分所有的理论中,对于这种新型物权的性质是有争论的。对此,您的看法是什么?谈:关于建筑物区分所有的性质,有过一个发展的过程。《法国民法典》认其为役权
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下:双方可以先行私下协商处理,协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉;当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费;卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
二手现房抵押贷款一般三周左右放款,具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料,面签银行、银行报卷和审批;银行审批通过后通知借款人审批
二手房离婚分割如下:属于个人财产的分割给个人,属于共同财产的房子夫妻双方可以协商确定;双方有协议的,按照协议进行分割处理;有争议且协商不成的可以根据出资人、出资
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体,在办理二手房买卖过户手续时,当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料,没有土地证的二手房无法办理登
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定,合同内容的修改属于合同变更行为,必须合同当事人协商达成一致合意,达成合意后对修改事项双方签字确认即产
相关栏目
海量合同范本 · 任意编辑下载