哪些建筑装修承包合同是无效的
导读:
实践中,对于建筑装修承包合同的处理情况,这是需要按照一定的手续和程序进行的,对于当事人的权利予以保障。那么,哪些建筑装修承包合同是无效的?为了帮助大家更好的了解相关法律知识,法律快车小编整理了相关的内容,我们一起来了解一下吧。
《中华人民共和国民法典》
第一百四十四条 【无民事行为能力人实施的民事法律行为的效力】无民事行为能力人实施的民事法律行为无效。
第一百四十六条 【虚假表示与隐藏行为的效力】行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。
以虚假的意思表示隐藏的民事法律行为的效力,依照有关法律规定处理。
第一百五十三条 【违反强制性规定及违背公序良俗的民事法律行为的效力】违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是,该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。
违背公序良俗的民事法律行为无效。
第一百五十四条 【恶意串通的】行为人与相对人恶意串通,损害他人合法权益的民事法律行为无效。
事实上,建筑装修承包合同的详细条款本身就不是法定的,比如就装修工程的分包问题就可以提前在承包合同中约定清楚,如果没有约定,承包方在征得发包方同意的情况下才能分包。
承包合同的订立方式包括要约、承诺方式或者其他方式。
根据《民法典》第四百七十一条规定,当事人订立合同,可以采取要约、承诺方式或者其他方式。
第四百八十三条规定,承诺生效时合同成立,但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。
第四百九十条第一款规定,当事人采用合同书形式订立合同的,自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前,当事人一方已经履行主要义务,对方接受时,该合同成立。
对于装修合同,违约金的适用标准如下:
(一)违约金适用的一般原则性规定。
1、合同对违约金有具体约定的按约定,对违约金无约定或约定不明确的,按没有约定处理。
2、违约金的计算依据是合同总价。
3、约定违约金数额一般以不超过合同未履行部分的价金总额为限。
(二)逾期付款违约金的计算,应注意不同时期的计算参考依据。
(三)合同当事人明确约定适用地方规章规定的,人民法院可以参照执行。
(四)对约定违约金和罚款的,或只约定罚款的,只要其金额不超过未履行部分总额的,可将罚款视为违约金处理。
以上就是法律快车小编为您详细介绍关于哪些建筑装修承包合同是无效的的相关知识,当事人在签订合同之前,应当对对方当事人的资质进行审核。如果您还有其他的法律问题,欢迎咨询法律快车,我们会有专业的律师为您解答疑惑。
引用法条
拓展阅读
声明:该作品系作者结合法律法规,政府官网及互联网相关知识整合,如若内容错误请通过【投诉】功能联系删除.
相关知识推荐
当我们与他人约定合同的时候,都是需要对合同进行签订的,那么印花税建筑安装工程承包合同的问题?承包合同纠纷应该怎么解决?为了帮助大家更好的了解相关法律知识,法律快
发包方:承包方:为深化企业改革,提高劳动生产率,双方协商一致,签订本合同。第一条承包内容:。第二条承包经营期间,企业实行独立核算,依法纳税,自主经营,自负盈亏(
工程施工合同是业主与承包商确定相互权利义务关系的协议。在施工过程中,一切施工活动都是为了履行合同,在合同的约束和规范下,有关各方协调一致地开展工作,履行自己的职
一九九四年七月二日杭州市人民政府发布,一九九七年十二月五日杭州市人民政府修订一九九四年七月二日第一条为加强本市建筑装饰工程的管理,确保装饰工程施工安全,根据国家
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下:双方可以先行私下协商处理,协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉;当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费;卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
二手现房抵押贷款一般三周左右放款,具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料,面签银行、银行报卷和审批;银行审批通过后通知借款人审批
二手房离婚分割如下:属于个人财产的分割给个人,属于共同财产的房子夫妻双方可以协商确定;双方有协议的,按照协议进行分割处理;有争议且协商不成的可以根据出资人、出资
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体,在办理二手房买卖过户手续时,当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料,没有土地证的二手房无法办理登
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定,合同内容的修改属于合同变更行为,必须合同当事人协商达成一致合意,达成合意后对修改事项双方签字确认即产
相关栏目
海量合同范本 · 任意编辑下载