划拨土地使用权抵押可以吗
导读：
我们在抵押财产的时候，需要了解清楚进行抵押的财产是否属于禁止抵押的财产范围。那么，划拨土地使用权抵押可以吗？划拨土地使用权抵押是什么？为了帮助大家更好的了解相关法律知识，法律快车小编整理了相关的内容，我们一起来了解一下吧。
根据《民法典》的规定，只有两种土地能够设置抵押权：一是抵押人依法有权处分的国有的土地使用权；二是抵押人依法承包并经发包方同意抵押的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的土地使用权。
划拨土地如果满足以上两个条件其中一个的话，也可以进行抵押。另外，土地使用权进行抵押应当进行低价评估，并到土地所在地的国土资源部门办理抵押登记。
土地使用权抵押是指土地使用者提供可供抵押的土地使用权作为按期清偿债务的担保行为,原拥有土地使用权的一方称为抵押人，抵押债权人称为抵押权人。
办理国有划拨土地使用权抵押登记，申请人须提交的文件
（一）国有土地使用权抵押登记申请书(原件)；
（二）《国有土地使用证》(原件及复印件)；
（三）《房屋所有权证》(有地上物的，复印件)；
（四）房屋他项权利证明书(有地上物，复印件)；
（五）主合同和抵押合同(原件)；
（六）土地估价报告或抵押权人认同的土地价值(含在建工程)证明(原件)；
（七）经土地行政主管部门批准划拨用地抵押的文件(复印件)；
（八）抵押人为股份制企业、有限责任公司的，需提交董事会同意抵押的证明(原件)；
（九）以共有土地使用权抵押的，提交其他共有人同意抵押的证明(原件)；
（十）抵押人为国有企业的，提交国有资产监督管理部门的批准文件(复印件)；
（十一）申请人身份证明(复印件)；
1、企业提供当年年检合格的营业执照副本；
2、社会团体提供民政部门核发的登记证书；
3、自然人提供身份证；
4、抵押权人为银行的需提交金融许可证；
（十二）法人单位提交法定代表人身份证明书(原件)；
（十三）委托代理人申请办理土地登记的，需应当提交授权委托书(原件)和代理人身份证明(复印件)；
（十四）其他法律法规规定的相关材料。
必须事先到土地所在市人民政府土地管理部门补办土地使用权出让手续。其程序如下：
（一）土地使用者应当持有国有土地使用证和地上建筑物、其他附着物产权证明等合法证件，向土地所在市、县人民政府土地管理部门提出书面申请。
（二）市、县人民政府土地管理部门与申请人经协商一致后，签订土地使用权出让合同。
以上就是法律快车小编为大家解答的关于划拨土地使用权抵押可以吗问题的相关法律知识内容了，综上所述呢，我们可以了解到划拨土地使用权，必须经土地管理部门批准，并先办理土地使用权出让手续，交付土地使用权出让金，将划拨土地使用权转为出让土地使用权后，才能与附属建筑物一并抵押。如果您还有其他问题，欢迎咨询法律快车律师。
引用法条
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