宅基地自建房抵押贷款可以吗
导读：
大家在宅基地内自建房屋时，有的人想要将自建房进行抵押贷款，这就涉及到房屋抵押的条件规定。那么，宅基地自建房抵押贷款可以吗？为了帮助大家更好的了解相关法律知识，法律快车小编整理了相关的内容，我们一起来了解一下吧。
不可以抵押贷款的。城市市区的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。
下列财产不得抵押：
（一）土地所有权：
（二）耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权，但法律规定的除外；
（三）学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体的教育设施、医疗卫生设施和其他社会公益设施；
（四）所有权、使用权不明或者有争议的财产；
（五）依法被查封、扣押、监管的财产；
（六）依法不得抵押的其他财产。
（一）申请。申请人持申请材料向当地村委会提出书面用地申请。村委会应当在每一个季度集中申请材料，依法召开村委会或村民代表大会进行审议，并张榜公布，在张榜公布之日起15个工作日内本村村民未提出异议或者异议不成立的，上报给乡镇国土资源所初审。
（二）现场勘查。乡(镇)人民政府组织国土资源所进行现场勘查和群众调查，审查建房用地和建设申请条件，并制作勘查笔录和审查意见书。
（三）填申请表。国土资源所初审合格后发放《农村村民住宅用地与建设申请表》。
（四）村委会审查。村委会对申请人提交的《农村村民住宅用地与建设申请表》进行审查并签署意见，证明申请人的原住宅用地情况和家庭成员现居住情况，由负责人签字，同时加盖村民委员会公章，报乡(镇)人民政府审核。
（五）审核上报。乡(镇)人民政府在收到村委会上报的住宅建设用地申请材料后完成审核并现场确定规划用地范围，并报县国土资源局初审。县国土资源局对符合审批条件的上报县人民政府。
（六）审批。县人民政府批准用地的，由县国土资源局颁发《建设用地批准书》。
（七）放样。由国土资源所牵头协同乡镇政府人员根据《建设用地批准书》和《村镇建设工程规划许可证》到实地放样，划定范围，填写《放样记录卡》，放样参加人应当在《放样记录卡》上签字。放样后，用地申请人方能动工建设。
（八）验收发证。新建、改建、扩建农村村民住宅，应当自房屋竣工验收合格之日起30个工作日内依法申请办理土地初始登记或者变更登记手续和房屋产权登记手续，领取土地使用权证书和房屋所有权证书。
用房典当借贷对借贷人的要求：在我国境内有固定居处、有当地乡镇常住户口（或有用证明）、具有完全民事行为才能，而且契合下列条件的我国公民均可请求个人归纳消费借贷。
（一）有合理职业和安稳的收入来历，具有按期归还借贷本息的才能；
（二）没有违法行为和不良信誉记载；
（三）能够供给银行认可的有用权力质押担保或能以合法有用的房产作典当担保或具有代偿才能的第三方保证；
（四）开立我国工商银行个人结算账户，而且赞同银行从其指定的个人结算账户扣收借贷本息；
（五）银行规则的其他条件。
至于房产典当能贷多少钱这就要看你房产的评估值了，一般以产品居处作为典当物的，典当率最高不超越房产评估现值的70%；以商业用房作为典当物的，典当率最高不超越房产评估净值的60%或评估现值的50%。
以上就是法律快车小编为您详细介绍关于宅基地自建房抵押贷款可以吗的相关知识，通过上述内容我们可以知道在禁止抵押的宅基地上设立抵押权是无效的。如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询法律快车，我们会有专业的律师为您解答疑惑。
引用法条
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