物业服务合同的有效期限
导读：
物业服务合同在订立的时候就应当约定好合同的有效期限，这是由当事人自行商定的。在实践中也存在合同当中没有约定期限的情况，那么，物业服务合同的有效期限？为了帮助大家更好的了解相关法律知识，法律快车小编整理了相关的内容，我们一起来了解一下吧。
一般不超过5年。根据物业管理条例规定，对于前期物业服务合同没有规定合同期限，也就是说可以签订有期限和无期限的前期物业服务合同。前期物业服务合同的期限不是合同的重要指标，如果业主大会在合同到期后仍没有成立，前期物业服务合同继续有效。
导致物业服务合同解除的事项主要如下：
（一）合同规定的期限届满。
（二）当事人一方违约，经法院判决解除合同。
（三）当事人一方侵害另一方权益，经协商或法院判决解除合同。
（四）当事人双方商定解除合同。
合同的解除，无论是当事人双方协议解除还是依据法律规定解除，均须遵照一定程序。协议解除，应在双方达成一致协议的基础上经过签约和承诺两个阶段，方可使解除行为效力。若法律规定了特别程序的，则应遵守特别程序规定。合同解除后，尚未履行合同终止履行；已经履行的，根据履行情况，当事人可以要求采取补救措施，并有权要求赔失。
物业服务合同由建设单位依法或者业主委员会与物业服务人签订。物业服务人包括物业服务企业和其他管理人。物业服务合同包括建设单位与物业服务人签订的前期物业服务合同、业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务人订立的物业服务合同。
根据《民法典》第九百三十九条规定，建设单位依法与物业服务人订立的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务人订立的物业服务合同，对业主具有法律约束力。
以上就是法律快车小编为您详细介绍关于物业服务合同的有效期限的相关知识，根据物业管理条例规定，对于前期物业服务合同没有规定合同期限，也就是说可以签订有期限和无期限的前期物业服务合同。如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询法律快车，我们会有专业的律师为您解答疑惑。
引用法条
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