不动产设立抵押权必须登记吗
导读：
抵押是担保之王，对于抵押，是可以分为动产抵押和不动产抵押的。对于双方当事人的抵押，是需要订立抵押合同，明确双方当事人的权利义务的。那么，不动产设立抵押权必须登记吗？办理不动产抵押的注意事项有哪些？下面是法律快车小编整理的相关内容，希望对您有所帮助。
依照我国《民法典》第四百零二条规定，不动产的抵押应当办理抵押登记。经过不动产抵押登记的，抵押权才会发生法律效力。不动产抵押未办理抵押登记时，抵押权不设立，但不影响抵押合同的效力。
根据《民法典》第三百九十五条规定，债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：
（一）建筑物和其他土地附着物；
（二）建设用地使用权；
（三）海域使用权；
（四）生产设备、原材料、半成品、产品；
（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；
（六）交通运输工具；
（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。
抵押人可以将前款所列财产一并抵押。
三、办理不动产抵押的注意事项
（1）办理抵押消费贷款较为简单，不过对于贷款用途有一定的限制；在办理前，消费者需要对抵押消费贷款还款压力较大的现实有理性的认识，充分考虑自身的还款能力，避免以房产冲抵债务的不利局面。
（2）消费者在申请个人住房抵押贷款时，一定要分析自身的家庭结构、工作性质、收入状况等，以便能够正确把握个人的贷款总量以及贷款期限，尽量避免由于考虑不周带来的贷款风险。
（3）抵押房产需是借款人名下房产，如果是与第三人共有的，在抵押时必须出具共有人同意抵押声明书。
（4）在提供的婚姻关系证明书中，有离婚情况的，需提交离婚协议或法院判决书;如果是离婚后单身，需要提供离婚后未再婚证明;
（5）需要明确贷款用途，抵押消费贷款一般只能用于装修、留学、就医、婚庆、购买家庭大额耐用消费品(购车等)等消费项目。
另外，抵押贷款。据此，下列物业不能申请抵押贷款：依法查封或者经其它形式限制房地产权利的；共有房地产，未经其他共有人书面同意的；权属有争议的；依照政府有关房改政策，按成本法购买的政府福利房。
以上就是法律快车小编整理的不动产设立抵押权必须登记吗的相关内容。综上所述，不动产抵押登记是生效要件，没有登记抵押权就没有设立，抵押权自登记时起设立。如果你对这方面还有疑问，法律快车有在线律师，如果您有任何的疑惑，欢迎您随时咨询。
引用法条
拓展阅读
声明：该作品系作者结合法律法规，政府官网及互联网相关知识整合，如若内容错误请通过【投诉】功能联系删除.
相关知识推荐
我国一直对于不动产的管理都是以登记为主去进行的，同时在进行抵押的时候，也是需要有相关房产证的，那么不动产抵押权设立登记申请书？为了帮助大家更好的了解相关法律知识
在去进行不动产购买之后，是需要及时进行登记的，我国的不动产所有权也是以登记为主去进行的，那么不动产抵押权设立需要登记吗？为了帮助大家更好的了解相关法律知识，法律
依据我国相关法律的规定，向银行申请借款的，银行可以要求借款人提供担保，担保可以是抵押物、保证人等，那么不动产抵押权设立可以委托吗？个人不动产抵押委托书怎么写？个
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下：双方可以先行私下协商处理，协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉；当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费；卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
二手现房抵押贷款一般三周左右放款，具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料，面签银行、银行报卷和审批；银行审批通过后通知借款人审批
二手房离婚分割如下：属于个人财产的分割给个人，属于共同财产的房子夫妻双方可以协商确定；双方有协议的，按照协议进行分割处理；有争议且协商不成的可以根据出资人、出资
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体，在办理二手房买卖过户手续时，当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料，没有土地证的二手房无法办理登
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定，合同内容的修改属于合同变更行为，必须合同当事人协商达成一致合意，达成合意后对修改事项双方签字确认即产
相关栏目
海量合同范本 · 任意编辑下载
